Вступление в наследство

Добрый вечер! У моего мужа умер отец. На момент смерти отцу принадлежали: 1) дом, 2)земельный пай; 3) автомобиль. У отца жена и двое детей. Жена жива, ей принадлежит ее земельный пай. Желание родителей: поровну поделить имущество между детьми (каждому по земельному паю, и по половине дома). Мать написала заявление об отказе от наследства. 1 - автомобиль: на сына отец сделал завещание (сын в свою очередь оплатил пол стоимости сестре, т.е. неофициально поделили поровну). Вопрос по автомобилю: как срочно сыну, имея на руках завещание, необходимо переоформить автомобиль на себя) и, если сын пишет заявление об отказе от наследства, он также лишается права на наследование автомобиля, несмотря на наличие завещания? 2 - земельный пай. Мать приняла решение завещать свой пай сыну, а пай отца должна унаследовать дочь, поэтому сын должен отказаться от пая отца, т.е. написать заявление об отказе от наследства. Однако в этом случае сын отказывается не только от пая отца, но и от дома. Как оформить земельный пай, принадлежащий отцу, на дочь, не лишив при этом сына права на наследования половины дома. Как получить такой результат для дочери и сына: по половине дома и ,на сегодня, пай отца оформить на дочь (т.к. пай матери должен будет перейти сыну по завещанию). Можно ли дочери и сыну написать заявление о вступлении в наследство, оформить пополам дом и пай отца, а потом брату подарить свою половину пая сестре? Спасибо.