07 сен 2023, Ксения, Владивосток

Дом расселили, какие варианты получить компенсацию если прошло время?

Собственник не жил в квартире долгое время, данный дом расселили и собственник не знал об этом, сейчас дом, где есть (была) квартира собственника - заброшена. Есть ли какие-то варианты получить сейчас компенсацию или новую квартиру?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31713

Здравствуйте! Обращайтесь в местную администрацию, предоставьте документы, что Вы, являетесь собственником и требуйте предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу либо в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса РФ требуйте выплаты компенсации рыночной стоимости изъятого жилого помещения. В случае отказа обращайтесь в суд с иском об обязании предоставления жилого помещения либо с иском о взыскании денежных средств рыночной стоимости изъятого жилого помещения. 

К
Есть ли у расселения какой то срок давности? потому что мы не знаем когда было расселение и не спишется это все за истечением срока давности?
07 сен 2023
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31713

Срок давности начнёт течь с момента когда Вы узнали, что дом расселён,то есть с этого момента Ваши права нарушены, то есть администрация должна предоставить доказательства когда Вы узнали о расселении. Поэтому списать всё на истечении срока давности вряд ли получится

07 сен 2023
К
Соответственно если у нас на руках нет этого документа - его по факту нет - имеем право на возмещение?

Могут ли со стороны администрации быть какие то лазейки отказать собственнику?
07 сен 2023
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31713

Да, Вы имеете право требовать компенсацию рыночной стоимости либо предоставления другого жилого помещения, если дом был внесён в региональную программу расселения. 

Что касается лазеек, то тут трудно что-то говорить не видя никаких документов и не видя отказа администрации и на чем будет основан отказ администрации

07 сен 2023
Матрос Анна Михайловна
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 1144

Здравствуйте Ксения! Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;

если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.


В вашем случае Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в муниципалитет с просьбой разъяснить, внесён ли ваш аварийный дом в адресную программу по переселению или нет. К заявлению приложите документы, подтверждающие факт того, что Вы являетесь собственником квартиры в аварийном доме. В зависимости от полученного ответа Вы будете иметь право либо на компенсацию либо на новую квартиру.

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14187

Здравствуйте!

Вас не уведомляли о расселении, никаких документов вы не подписывали, следовательно о сроке исковой давности пока речь не идет. Обращайтесь в мастную администрацию с соответствующим заявлением, скорее всего получите отказ, этот отказ обжалуйте в судебном порядке. Шансы получить компенсацию у вас есть.

С Уважением!

Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6088

Здравствуйте

Собственнику нужно обратиться с заявлением в местную администрацию для решения вопроса


С уважением

К
Есть ли у расселения какой то срок давности? потому что мы не знаем когда было расселение и не спишется это все за истечением срока давности?
07 сен 2023
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6088

В соответствии с требованиями закона срок расселения аварийного дома устанавливается органом местного самоуправления одновременно с принятием решения о признании аварийным. При этом жилищное законодательство не предусматривает каких-либо сроков переселения граждан

07 сен 2023
К
т.е. если условно прошло 5 лет с момента расселения - собственник все равно в праве обратиться за возмещением?
07 сен 2023
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6088

Нужно для начала обратиться в администрацию и если будет отказ то смотреть основания отказа и обжаловать

07 сен 2023
Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6308

Пишет пусть собственник запросы запросы  в местную администрацию, вообще на практике эта тема, это,, долгая дорога в дюнах,, много нюансов и подводных камней

Рекомендую по этому делу нанять конкретного юриста 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным