Продажа гаража отца сыном.

Здравствуйте! 

Ваш отец должен выдать вам нотариальную доверенность на продажу гаража. Затем Вы имеете право заключить договор купли-продажи, подав документы на государственную. регистрацию в Росреестр через МФЦ. Также для продажи гаража у Вас должны быть оформлены земельные отношения  

Вы заключаете с покупателем договор купли- продажи в простой письменной форме от имени отца по выданной Вам от него нотариальной доверенности ( если не была оформлена ранее, отец должен Вам ее сделать и прислать). 

Затем оплачиваете государственную пошлину и сдаете данный договор с покупателем через в МФЦ.

В течение 10 дней Вам направляется выписка из ЕГРН о прекращении права собственности.

С уважением. 

обратитесь к юристу и вам грамотно составят договор купли-продажи. Далее договор купли-продажи сдаете на регистрацию в мфц.

Здравствуйте.

Вам нужно оформить доверенность ст.185 ГК РФ на продажу.

Здравствуйте, Вадим!

Порядок ваших действий.

1. Отец оформляет доверенность на ваше имя у нотариуса.

2. Параллельно ищите покупателя.

3. Заключаете с ним договор купли продажи.

4. Идете в МФЦ с покупателем и сдаете документы:

- заявление по установленной форме (бланк предоставят в МФЦ);

- паспорта продавца и покупателя (если одну из сторон представляет уполномоченное лицо, ему потребуется нотариальная доверенность);

- свидетельство о собственности на объект недвижимости (либо выписку из ЕГРП);

- кадастровый и техпаспорт на строение;

Обратите внимание, что нормативным законодательством РФ установлены сроки проведения технической инвентаризации – не реже одного раза в 5 лет, поэтому может возникнуть необходимость обновить кадастровый и технический паспорта. Чтобы регистрация прав прошла успешно, следует заранее позаботиться о получении «свежих» документов.

-
документ на право пользования земельным участком (свидетельство о собственности, договор аренды, акт о распределении участка в пожизненное владение или пользование по праву наследства);

- справка из гаражного кооператива (если объект расположен на территории ГСК);

квитанция об уплате госпошлины;

- согласие второго супруга, заверенное нотариально, если сделка оформляется лицом, состоящим в браке.

5. Получаете деньги (это уже сами решайте когда и как их вам получать: либо перед сдачей документов, либо при подписании договора).

С Уважением!