Вопрос о задатке на продажу дачи.

Здравствуйте! Вы должны были заключить договор задатка в письмннном виде, в котором было бы прописано основание возврата  денежных средств и их удержание. Если такой договор не заключался, то Покупатель имеет право в случае отказа от заключения договора требовать возврата денежных средств 

Здравствуйте. Вам нужно написать претензию покупателю в которой указать все ваши причины. Если покупатель не пойдёт на встречу, то тогда придётся обращаться в суд.

Здравствуйте!

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Т.о. если ваш покупатель решил отказаться от намерения покупать вашу дачу, то вы должны вернуть ему деньги, тем более если между вами не был заключен договор задатка, по которому, в случае отказа от покупки дачи, вы могли бы не возвращать деньги покупателю. Если не вернете, то покупатель может подать в суд и заплатите ему еще проценты за пользование деньгами.

С Уважением!

Здравствуйте, Александра. В данной ситуации, как я поняла, изначально был заключен предварительный договор с предоплатой. Если да, то в данном случае нужно смотреть, что прописано в вашем договоре, относительно расторжения и указан ли в нем срок когда стороны должны заключить основной договор. Если такой срок не обозначен, то основной договор подлежит заключению в течении года с момента подписания предварительного. Кроме того из вашего вопроса не ясно, а заключалось ли при этом еще и соглашение о предоплате. В случае расторжения договора по собственной инициативе "покупателя, последнему возвращаются 90% денежных средств, фактически полученных от него на момент расторжения. При этом возврат "покупателю" денежных средств производится в течении 30 банковских дней. Если заключался сразу договор купли-продажи, то опять же надо смотреть что прописано в договоре ДКП. Относительно кадастрового номера, то его не сложно проверить в режиме онлайн через интернет. Если возникнут дополнительные вопросы, звоните или пишите на эл. почту. Мои данные можете увидеть нажав на фото или мою Ф.И. Спасибо, что обратились к нам на сайт.