Какие работы входят в тех.обслуживание общежития?

Здравствуйте! Я проживаю в семейном общежитии, принадлежащем ОАО "РЖД". Моя семья состоит из трех человек. Стоимость тех. обслуживания каждый месяц составляет почти 900 рублей. В настоящий момент у меня пришли в негодность двери и дверные коробки в ванной и туалете. Наймодатель утверждает, что эти работы должны производить сами жильцы. Правы ли они в данном вопросе? Заранее благодарна за ваш ответ.