Бессрочный договор на оказание риэлторских услуг

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, давно заключили бессрочный договор на оказание риэлторских услуг. Как его расторгнуть? Т.к. риэлтор не шевелится и решения проблемы не видать. В договоре прописано, что окончанием договора является исполнение обязательств (купля/продажа квартиры), чего не происходит 2 года...Так же прописаны штрафные санкции за продажу квартиры не через них. Как я могу расторгнуть этот договор чтобы продать квартиру самостоятельно?