О продаже недвижимости с несовершеннолетним ребёнком

Здравствуйте, Светлана. Для того, чтобы продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний, вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Разрешение, которое выписывают органы опеки, содержит в себе ясные указания, какое действие должно совершаться и при каких условиях.

Особая проблема возникает, когда происходит долевая продажа квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего, посторонним людям. Это значит, что возникает ситуация, в которой подросток, должен проживать с чужими людьми в одной квартире. Органы опеки пишут иск в суд, и в судовом порядке принимается решение по законности такой продажи.

Разрешение, которое выдается органом опеки, предоставляется нотариусу.У нотариуса заключается договор по поводу операции с недвижимостью.
Согласие на свершение операции нужно ждать месяц.
Опекунский совет дает свое положительное согласие на продажу, только в случае предоставления родителями всех документов, которые подтверждают, что подросток имеет другое место проживания или будет ним обеспечен.

Вот список документов, которые необходимо предоставить для получения согласия: 1.Заявление от родителей или опекунов. Следует заметить, что присутствие родителей обязательно.; 2. Заявление ребенка, если ему исполнилось четырнадцать лет; 3. Свидетельство о рождении подростка и паспорта обоих родителей (опекунов);
4.Документы, которые подтверждают все права на владения всеми помещениями, которые должны быть задействованы в операции купли-продажи; 5. Оценка имущества из БТИ на недвижимость; 6. Кадастровый план на недвижимость; 7. Выписки из домовой книги (подлинник), копии лиц. счетов или ЕЖД (единый жилищный документ); 8. Документы о коммунальных долгах или их отсутствии.
Спасибо, что обратились к нам на сайт.