Продажа земельного пая

Здравствуйте.

В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеет право и продать.

Здравствуйте, Жанна!

Уточните ваш вопрос, пожалуйста.

С уважением.

Здравствуйте!

Порядок оформления, при котором требуется:

Уведомить о своём желании выделения пая других дольщиков. Осуществить это можно с помощью почтовых уведомлений (при небольшом количестве участников) либо публикацией в местных СМИ.

Предварительно установить фактическое расположение того участка, о котором идёт речь, а также обозначить его на плане.

Собрать пайщиков и получить копию протокола, где должно фиксироваться вынесенное решение. При невозможности необходимо заручиться согласием от каждого дольщика лично. Вопрос можно также решить и через суд, если отсутствует способ получения разрешения другим путём.

Обратиться в организацию, которая занимается межеванием земель, чтобы установить границы, после чего получить акт о размежевании участка.

Необходимо проверить в Земельном комитете результаты межевания.

Получить кадастровый план на участок и зарегистрировать номер.

Зарегистрировать собственность в Росреестре.

Оформить по типовому образцу договор «купли-продажи».

Нужно также отметить, что ещё должен быть зафиксирован отказ от покупки земельного пая местной администрацией. При числе пайщиков до пяти человек отказ их от приоритетной покупки заверяется нотариально. Нотариального заверения также требуют согласие жены или мужа на продажу и договор с покупателем.

Документы для продажи:

паспорт;

те документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;

протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков; согласие супруга на продажу земельной доли;

справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;

квитанции об уплате пошлины;

акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.

С Уважением!

Здравствуете
Жанна

Это смотря где пай.  В Крыму цены различаются в тысячи раз ((( Одно дело пай на ЮБК а другое в районе Донузлава или Новоозерного.

* Хотите знать больше? Обращайтесь в приватном порядке. Для этого нажмите ссылку ООО "ОРИОН" рядом с нашим аватаром. Появится форма для приватного вопроса.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".