Как продать садовый участок с незарегистрированных домом

Хотел продать участок с незарегистрированным домом ,нашёл покупателя,но его смутило,что в выписке из егрн в графе о постройках на участке написано:данных нет,а на схеме участка в той же выписке на месте дома расположен квадрат с номером,покупатель сказал,что после подачи в мфц документов придёт отказ на сделку,а мне запретят на 3месяца любые операции с участком,как выйти из такого положения с минимум затрат?