Вопрос по заочному голосованию ТСЖ.

Здравствуйте, Кристина!

Нет, это не правомерно. Доверенность нужна нотариальная.

Вы сможете легко оспорить протокол такого голосования. На председателя можно написать жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру.

С уважением.

Здравтсвуйте!

Нет, это неправомерно, вы можете обжаловать протокол.

С уважением,

Нормативные акты: Заочное голосование в ТСЖ

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 03.04.2018)

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ

(ред. от 03.04.2018)

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

"6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.";

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Заочное голосование в ТСЖ

Ситуация: Как создать ТСЖ?

("Электронный журнал "Азбука права", 2018)

Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования (ст. 44.1, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

 Голосовать имеют право только собственники помещений.

Здравствуете
Кристина.

Такие доверенности недействительны!!!

О проделках вашего председателя сюда сообщите, что бы его на землю опустили.

В Прокуратуру через интернет приёмную

http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре

В МВД РФ заявление можно подать через интернет приёмную

https://mvd.ru/request_main

Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

В следственный комитет РФ

http://sledcom.ru/#reception

Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

* Хотите знать больше? Обращайтесь в приватном порядке. Для этого нажмите ссылку ООО "ОРИОН" рядом с нашим аватаром. Появится форма для приватного вопроса.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Согласно п.6 ст.146 Жилищного кодекса (ЖК) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК.

Согласно ст.47 ЖК заочное голосование можно проводить если при проведении общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений не был набран кворум.

Согласно ст.48 ЖК собственник на общем собрании может голосовать через представителя. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.3 и п.4 статьи 185.1 Гражданского кодекса. В них однозначно написано, что доверенность должна быть удостоверена организацией (печать + подпись), в которой доверитель работает, учится или находится на излечении либо нотариально. Если собственник юр.лицо, то доверенность заверяет руководитель этого юр.лица (+ печать). То есть сам председатель такую доверенность заверить не может.

Доверенность может быть написана от руки, но заверить ее необходимо согласно закона. Если все требования соблюдены то любой собственник может передать свои полномочия кому-либо или получить их от другого собственника.

Кристина! Вам нужно обжаловать протокол собрания в суд в порядке главы 9.1 ГК РФ, в частности ст . 181.4 ГК РФ, согласно которой  решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

С уважением.

Добрый день, Кристина. Существуют три варианта заверения доверенностей - нотариальная, по месту проживания (печатью обслуживающий организации) и по месту работы (печатью работодателя).

В данном случае председатель ТСЖ сам заверяет (видимо) доверенности на голосование по вопросам членов ТСЖ. Это может стать основанием для отмены решения по голосованию в суде.

Думаю, есть еще и не подлинные доверенности.

Проверяйте и оспаривайте.

Суд истребует все бюллетени голосования с оригиналами доверенностей. Можете, если уверены, заявлять о фальсификации некоторых доверенностей.