Как составить договор купли-продажи гаража. Объект в собственности.

Здравствуйте. Лучше всего у юриста составить этот договор... Можете сами попробовать, используйте нормы ГК РФ.

Здравствуйте ! Договор составляется в простом письменном виде в количестве 3 экземпляров, обязательно в договоре указать его предмет, то есть что продается гараж, его технические характеристики и на каком праве находится земельный участок под гаражом. Также обязательно указать цену и составить акт приема передачи гаража. Документы сдаются на государственную регистрацию в МФЦ для передачи в Росреестр

для избежания негативных последствий составлять договор должен юрист. Нарушенные права всегда можно защитить в судебном порядке при юридически грамотном подходе. 

Здравствуйте, Василий, в договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны стороны договора, объект продажи, его цена, сроки расчетов.

В том случае, если Вам нужен индивидуальный договор, эта услуга является платной и заказать ее Вы можете у любого юриста с сайта по Вашему выбору.

С уважением, Перфильева Галина Викторовна.

Добрый день.

В сети достаточно много форм договоров, выберите подходящий и заполните форму. Самое главное предмет договора, укажите какой объект продается все данные, кадастровый номер, адрес и площадь объекта, А так же укажите паспортные данные сторон договора. Отдайте документы на регистрацию через ближайший МФЦ.

Статья 454. ГК РФ
Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Добрый день!

Договор составляется в простой письменной форме, так же необходимо составить передаточный акт.

Договор купли продажи  содержит следующие разделы:

1. ФИО и паспортные данные продавца, адрес места регистрации

2. ФИО и паспортные данные покупателя, адрес места регистрации

3. Данные документа подтверждающего право собственности, а именно: количество долей права собственности, информация об объекте (как указано в документах), кадастровый номер, реквизиты документа подтверждающего право собственности

4. Стоимость гаража и информация о том что расчет произведен полностью до подписания договора, в противном случае обременение

5. Информация о количестве экземпляров: по одному для каждого участвующего лица и плюс один для росреестра.

Передаточный акт:

1. ФИО и паспортные данные продавца, адрес места регистрации

2. ФИО и паспортные данные покупателя, адрес места регистрации

3. Продавец продал, а покупатель принял гараж (данные из пункта 3 договора купли продажи).

4. Покупатель оплатил сумму в размере .... рублей за гараж (данные из пункта 3 договора купли продажи).

5. Информация о количестве экземпляров: по одному для каждого участвующего лица и плюс один для росреестра.

Здравствуйте.

В силу ст.420,421,454 ГК РФ ДКП должен быть составлен по имперетивным требованиям закона.

Здравствуйте, уважаемый Василий!

Готова составить договор купли-продажи,

с учетом ваших требований и норм закона. 

Готова оказать вам устную и письменную консультацию по вашим вопросам. 

Цена работы: договорная.  

Опыт работы: 16 лет. 

Вы можете написать в личные, приватные сообщения.

С уважением, Матросова Т.А.

Здравствуйте!

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
гаража

г. _______________ «____» ______________ 201__ г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК «________________________» по адресу: ________________________________________________, гараж №________.

2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___» _____________ 201__ г. серия ________ №________, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» _____________ 201__года сделана запись регистрации №________.

3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

4. Указанный в п.1 гараж продан за ________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.

5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.

7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


ПОДПИСИ СТОРОН


Продавец _______________ Покупатель _______________

С Уважением!