Похожие вопросы
Продажа предприятия.
Добрый день, Александра. Если ИП будет муж, то без разницы как продавать. Имущественный комплекс всё равно будет принадлежать мужу, как физлицу и как ИП.
ИП - это просто уведомление государства о том, что гражданин занялся предпринимательской деятельностью.
Если ИП - вы, лучше продать кафе вам.
Вот протокол форма:
________________________________________________
ПРОТОКОЛ № _
внеочередного общего собрания участников ООО ________________________________________________
_________________ |
Место проведения заседания: __________________________________
Дата проведения заседания: _________________
Время проведения заседания:
время открытия заседания: _____
время закрытия заседания: _____
Лица, присутствующие на заседании: участники _______________________________________________________________________________
Общее количество участников Общества: _
Количество участников Общества, присутствующих на заседании: _
Кворум имеется
Председательствующий: _______________________
Ответственный за ведение протокола: ____________
– Дать согласие на совершение крупной сделки.
По вопросу повестки дня выступал __________, который проинформировал собравшихся _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ проинформировал
собравшихся о том, что _____________________
__________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________
довел до сведения собравшихся условия договора, на основании которого
приобретается имущество.
Стороны (выгодоприобретатели) по сделке: _____________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Цена сделки: _________
(______________)
руб.
Предмет сделки: ___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Поскольку размер сделки превышает 10 процентов от стоимости
активов, общее собрание
дает согласие на совершение сделки только в связи с ее крупностью. Согласие на
эту же сделку
как на сделку с заинтересованностью вправе дать только общее собрание участников.
Вопрос, поставленный на голосование:
дать согласие на совершение крупной сделки.
Голосовали:
«ЗА» – _;
«ПРОТИВ» – _;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – _.
Принятое решение: дать согласие на
совершение крупной сделки – ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подсчет голосов проводил _____________
Лица, голосовавшие против принятия решений и потребовавшие
внести запись об этом в
протокол: ___________.
Председательствующий ______________ __________
Цена сделки - вопрос договорной, на усмотрение сторон сделки. Могут теоретически появится претензии у ФНС - существенное уменьшение цены продажи по сравнению с рыночной для неуплаты налогов.
Но это не было вашим вопросом))
Для спокойствия, конечно, сделку лучше номинировать в ценах, близких к рыночным. Участок, допустим, по кадастровой стоимости. Вопрос формы оплаты этой сделки - другой.
Здравствуйте!
Александра, ООО может продать предприятие физ. лицу. То что муж Директор не имеет значение, продает не ваш муж, а ООО в лице Директора. Далее предприятие будет использоваться в предпринимательской деятельности, но зарегистрировано на физ. лицо, поэтому налог на имущество платить не будете (если только вы не ОСНО). При дальнейшей продаже имущества от физ. лица (если вдруг придется когда-то продать это имущество) будете платить налог 13%.
С Уважением!
Здравствуйте! Зарегистрировать собственность Вы сможете только на физическое лицо, так как Единый государственный реестр недвижимости не регистрирует право собственности на индивидуального предпринимателя. После осуществления государственной регистрации можете работать, как Вам будет удобно
Может, но при этом надо учитывать, что цена должна быть рыночной, максимально приближенной к кадастровой стоимости и ещё рекомендую Вам, чтобы договор от имени ООО подписало лицо по доверенности так будет меньше вопросов в Росреестре, хотя ещё раз хочу сказать, что это не запрещено законом
Здравствуйте, Александра! Тут больше надо думать о налоговой нагрузке при вашей схеме, придется платить налоги. Я думаю лучше сделать таким образом, выход из ООО чтобы в учредителях остался муж, ликвидировать ООО имущество ООО распределить мужу как физическому лицу.
Если все же будете продавать, то в договоре купли продажи в любом случае муж будет указываться как физическое лицо. С Уважением.
Традиционно, продаваемое предприятие (крупное или малое) имеет определенную историю на рынке. В рамках подготовки к его продаже необходимо учитывать желание покупателя выяснить реальное состояние дел путем изучения связанных с этим бизнесом документов. В некоторых случаях возможно приглашение аудиторов, которые смогут дать объективное заключение, и/или оценщиков для подтверждения стоимости до того, как приобретатель переоформит активы.
Пакет документации, который можно подготовить для совершения всех необходимых сделок зависит от деталей операционно-хозяйственной деятельности ИП:
используется собственное или арендуемое имущество (в том числе недвижимое),
на какой системе налогообложения находится предприниматель,
какой вид деятельности им осуществляется.
Как правило, готовятся для проверки следующие документы:
о правах на недвижимое имущество (договор аренды, свидетельства о собственности, технический паспорт и т.п.);
бухгалтерская документация (декларации, балансы и т.п.);
заключение контракты.
Информация, содержащаяся в перечисленных документах, позволит другому лицу, желающему купить бизнес, оценить риски, которые он приобретет после переоформления. В целях повышения размера продажной цены можно заручиться поддержкой контрагентов ИП на перезаключение договоров с ними на другого человека, справку по анализу продаж за последние периоды, бизнес-план и т.п. Не будет лишним разместить объявление о продаже бизнеса через средства массовой информации (газеты, журналы, интернет-ресурсы) соответствующей деловой направленности.
Когда заниматься продажей бизнеса человеку затруднительно, можно осуществить её через специализированную фирму, которая за вознаграждение окажет соответствующее содействие, выполнит все необходимые работы, подберет покупателя и оформит бизнес на другое лицо. Некоторые граждане, желающие купить готовое дело, сами привлекают подобные компании для его поиска и переоформления.
ИП - это и есть физ. лицо, которое зарегистрировалось в качестве ИП, поэтому, разницы нет, как ваш муж будет поименован в ДКП - как "Ф.И.О." или как ИП "Ф.И.О.". Это первое. Второе - я сильно сомневаюсь, что вы будете продавать кафе именно как предприятие как имущественный комплекс, в соответствии с тем, как того требует параграф 8 гл. 30 ГК, наверняка продаётся просто имущество кафе.
И ещё - если таким способом вы хотите "вывести" имущество из ООО, дабы избежать обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства, то такой способ уже давно не работает..
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти