07 мар 2022, Татьяна, Тамбов

Как продать комнату в коммуналке?

Я продаю комнату в коммунальной квартире на 3-х хозяев. Одна соседка умерла, внучка пропустила срок наследования, прошло больше года со дня смерти. У кого мне брать согласие на продажу комнаты?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Здравствуйте! Если даже внучка не вступило в наследство, то всё равно советую вам направить уведомление о покупке в адрес внучки в соответствии с положением статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как она является потенциальным собственником и может подать в суд исковое заявление о восстановлении срока на принятие наследства.  Также направьте такое уведомления в адрес органов местного самоуправления в связи с тем, что сейчас имущество является выморочным и принадлежит в силу закона местной администрации

Т
Внучка живёт в другом месте, я даже адреса не знаю
07 мар 2022
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

В таком случае отправьте уведомление по адресу место наследства, то есть по месту нахождения комнаты, а также по месту адреса местной администрации. Через 30 дней  имеете право продать имущество любому третьему лицу по цене предложение внучки и местной администрации в случае отказа от покупки

07 мар 2022
Т
То есть нужно отправить по месту нахождения комнаты и в администрацию? Я правильно поняла? Это делаю я или нотариус, который будет оформлять сделку?
07 мар 2022
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Да правильно, но предложение о покупке лучше сделать через нотариуса, нотариус удостоверит Вашу подпись и личность на заявлении о предложении о покупке, затем эти документы Вы можете приложить к документам о продажи, которые будете направлять в Росреестр

07 мар 2022
Т
Спасибо
07 мар 2022
Погосян Артем Гагикович
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1633

Здравствуйте!


Нужно узнать что с наследственным дело. Не может право собственности «висеть в воздухе», если не перешло дочери, то могло перейти муниципалитету, в обоих случаях. Так что обратитесь в администрацию.

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Здравствуйте! 

Полагаю, что нотариус потребует от вас согласие именно от внучки умершей соседки, несмотря на то, что она не вступила в наследство. 

С уважением! 

Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9831

Здравствуйте. Так внучка может через суд восстановить срок вхождения в наследство и затем признать вашу сделку недействительной. Так что внучка владелица. 

Вы уже что-то предприняли?

С уважением

Т
А если внучка пропустила сроки вступления в наследство, прошло больше года, она может восстановить наследство? Но она почему -то не торопиться. В этой комнате она не проживает и не прописана
07 мар 2022
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9831

В администрацию направить также нужно

07 мар 2022
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9831

Внучка может и через 5 лет появиться и сказать, что типа не знала

07 мар 2022
Т
Спасибо
07 мар 2022
Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6308

Вам все равно формально нужно соблюсти закон - отправить уведомление в адрес внучки с предложением купить комнату 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным