Если нет жилья.

Здравствуйте!

Вы вправе обратиться в муниципалитет и встать на очередь на получение жилья.

С уважением,

Добрый день.

Обращайтесь с заявлением в местную администрацию, в отдел по жилищным вопросам. Ниже приведены основания для признания граждан нуждающимися в жилье.

Статья 51. ЖК РФ
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма


1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Здравствуйте, уважаемый Артур!

Вы можете обратиться в администрацию города, в органы социальной защиты, мфц и подать соответствующие заявления, документы. Для оформления статуса малоимущей семьи необходимы следующие документы: - Паспорт от заявителя и копии всех членов семьи, детям до 14 лет свидетельство о рождении. - Свидетельство о браке или его расторжении. - Справки о доходах за последние три месяца (с работы, выписки из пенсионного фонда, о стипендии с места учебы, для юридических лиц 3-НДФЛ и другие). - Справка о составе семьи или выписку из домовой книги (можно получить через МФЦ). - Копии трудовых книжек и справок с центров занятости безработным, но дееспособным. - Копия документа о праве собственности на жилье. - Выписки из ЕГРН на всех членов семьи с указанием стоимости и перечня имущества (можно получить в МФЦ). - в отдельных случаях могут потребовать индивидуальный номер налогоплательщика, иные документы.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)


Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма


1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указомПрезидента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения


1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Вы можете обратиться за помощью по составлению заявлений, документов, заказать персональную консультацию.

Здравствуйте.

В силу ст.40 Конституции РФ и ст.51 ЖК РФ предусмотрено право.

Добрый Вам день.
Уважаемый Артур, в данном случае, чтобы ответить на Ваш вопрос - необходимо знать Ваше материальное положение и иметь больше информации. Есть определённые льготы для малоимущих и нуждающихся, а также возможность получение квартиры от государства. Однако не для всех и не при всех ситуациях. Мало информации. Может и сами посмотреть на сайте администрации условия предоставления квартири гражданам. Если не разберётесь, то обращайтесь.

У Вас появились дополнительные вопросы?

Можете нажать ссылку рядом с аватаром (Фамилия, имя).

Отзыв и благодарность приветствуются, но не обязательны.

С уважением.

Здравствуйте!

Для того чтобы получить жилье от муниципалитета, предварительно встав на очередь, вас должны признать нуждающимся в жилье.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий потенциальный участник по указанным категориям, отвечающие одному из следующих условий: 

- не являющиеся собственниками жилых помещений;

- являющиеся собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 33 кв. метров на одиноко проживающего гражданина,

менее 42 кв.метров для семьи, состоящей из двух человек, менеее 18 кв.метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек.

- не совершавших в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий

ПАМЯТКА
по участию в мероприятии «Предоставление социальных выплат 
отдельным категориям граждан для обеспечения жильем»
1. Гражданин (семья), состоящий(ая) на учете в качестве
нуждающегося в улучшении жилищных условий и
соответствующий(ая) следующим условиям (Очередник)**
- нуждается в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления для участия в Мероприятии;
- имеет постоянное место жительства на территории Сахалинской области;
- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья
в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. 2. Инвалид, гражданин (семья), имеющий(ая) ребенка-инвалида (детей-инвалидов)
3. Молодая семья (в том числе неполная молодая семья, состоящая
из родителя и одного и более детей), молодые специалисты,
имеющая(ие) постоянное место жительства на территории
Сахалинской области
- возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье), молодого специалиста в год
подачи заявления на участие в Мероприятии не превысит 35 лет;
- имеет законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование и работает по
полученной специальности не менее года (критерий для молодых специалистов);
- нуждается на дату подачи заявления для участия в Мероприятии в улучшении жилищных условий;
- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья
в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4. Молодой ученый, имеющий постоянное место жительства на
территории Сахалинской области
- возраст в год подачи заявления на участие в Мероприятии не превысит 30 лет (для аспирантов на 3 и
более года очной формы обучения), 35 лет (для кандидатов наук) или 45 лет (для докторов наук);
- работает в научной организации в должности научного работника либо работает по специальности в
учреждении, финансируемом за счет средств областного, федерального или местного бюджетов;
- нуждается на дату подачи заявления для участия в Мероприятии в улучшении жилищных условий;
- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья
в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
5. Работник бюджетной сферы, в том числе государственный
(гражданский, муниципальный) служащий органов власти
Сахалинской области, органов местного самоуправления, имеющий
постоянное место жительства или временную регистрацию на
территории Сахалинской области
- имеет трудовой договор (контракт) с государственным или муниципальным учреждением (органом
исполнительной власти Сахалинской области, органом местного самоуправления) и работает
последний год и более лет по состоянию на день обращения с заявлением для участия в Мероприятии
в государственном или муниципальном учреждении (органе власти Сахалинской области, органе
местного самоуправления), созданном Сахалинской областью или муниципальным образованием
Сахалинской области;
- нуждается на дату подачи заявления для участия в Мероприятии в улучшении жилищных условий;
- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья
в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
6. Многодетная семья, имеющая трех и более детей в возрасте до 18
лет, имеющая постоянное место жительства на территории
Сахалинской области
- нуждается в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления для участия в Мероприятии;
- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья
в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. 7. Ветеран боевых действий, имеющий постоянное место жительства на
территории Сахалинской области, соответствующий следующим

Расчет социальной выплаты на очередной финансовый год производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на IV квартал года, предшествующего финансовому". Размер предоставляемой социальной выплаты для всех категорий участников Мероприятия не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося жилья. Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для

участников Мероприятия, составляет: - для одиноко проживающего - 33 кв. метра; - для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра; - для семьи, состоящей из трех и

более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Размер предоставляемой за счет средств областного бюджета социальной выплаты для внесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная

выплата) составляет:

- для молодых семей, молодых специалистов - 60%

- для молодого ученого; - 50%

- для работника бюджетной сферы и государственного (гражданского,

муниципального) служащего;

- 40% - для одиноко проживающего работника либо для семьи, где один член

является работником учреждения;

- 50% - для семей, где двое и более членов семьи являются работниками

бюджетной сферы.

- для гражданина (семьи), состоящего(ей) на учете в качестве нуждающихся в

улучшении жилищных условий (очередник);

- 30 % - для не являющихся работниками бюджетной сферы:

- 40 % - где гражданин (семья) или один из членов семьи работает последний

год и более лет по состоянию на день обращения с заявлением для участия в

Мероприятии в бюджетной сфере

- 50 % - где двое и более членов семьи работают последний год и более лет по

состоянию на день обращения с заявлением для участия в Мероприятии в бюджетной

сфере;

- 50% - вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных

условий до 1 января 1991 года.

- для инвалидов, гражданина (семьи), имеющего ребенка-инвалида (детей-инвалидов) - 50 %

- для многодетных семей, имеющих 3-х и более детей в возрасте до 18 лет - 30 %

- для ветеранов боевых действий - 30%

Социальная выплата на строительство жилья предоставляется единовременно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного бюджета предоставляется гражданину - участнику Мероприятия один раз.
Документы на участие а Мероприятии* подаются заявителем в период указанный в официальном объявление на официальном сайте администрации города
Южно-Сахалинска www.yuzhno-sakh.ru, а также в газете «Южно-Сахалинск сегодня» о начале формирования списков лиц, желающих участвовать в Мероприятии.
Список необходимых документов размещен на указанном сайте в подразделении «Управление жилищной политики».
Участники Мероприятия вправе обратиться в акционерное общество «Сахалинское ипотечное агентство» (далее — Общество), которое предоставляет ипотечные займы на строительство жилья по сниженной процентной ставке. Информация о деятельности Общества размещена на официальном сайте
 http://sakhipoteka.ru.

С Уважением!