Какие документы изучить если я хочу вступить в жилищный кооператив и существует ли такое понятие жилищный кооператив с юридической точки зрения ?

В советские времена существование жилищных кооперативов было очень популярным. Сейчас такие кооперативы вытесняются дольщиками, на что есть вполне обоснованные объяснения, которые рассмотрим в данной статье. Но тем не менее, ЖСК существуют и сегодня

 Если у вас возникла необходимость вступления в жилищно-строительный кооператив, то вам необходимо обратиться к председателю этого сообщества с письменным заявлением, в котором будет содержаться просьба о вступлении в кооператив. Это заявление рассматривается в течение месяца. Если заявление рассмотрено, то вам необходимо будет уплатить вступительный взнос. Более того, решение может быть вынесено посредством общего собрания членов кооператива. Размер вступительного взноса устанавливается также на этом собрании. После того, как вы приобрели статус члена жилищного кооператива, то у вас появляются определенные права и обязанности. Например, вы имеете право голоса на всех собраниях кооператива независимо от того, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом. Ваш голос должен быть учтен и зафиксирован в протоколе. Также вы можете сами быть избранным в члены правления кооперативом, чтобы вести самостоятельный контроль за общим функционированием кооператива. помимо этого у вас может появиться часть имущества, которое выдается конкретно членам жилищных кооперативов. Если в рамках кооператива проводится определенная коммерческая деятельность, то по закону вы имеете право на часть прибыли с такой деятельности. Эта мера также прописана и в уставе кооператива, так как существуют определенные неоспоримые правила составления Уставов. После того, как взнос за квартиру будет выплачен полностью, то вы можете считаться полноценным собственником такого пая. Если первоначальный взнос не будет выплачен, то дольщик должен будет освободить квартиру по решению общего собрания.

 С точки зрения законодательств вся работа кооперативов регулируется рядом законопроектов, прописанных в Жилищном и Гражданском Кодексах. Но также в каждом кооперативе имеется свой личный Уставной документ, составленный его членами. Управление всем кооперативом передается в руки отдельной группы лиц, которые избираются посредством общего собрания. Также избирается председатель, который контролирует определенные процессы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью кооператива.