20 июн 2018, Дмитрий, Ижевск

Какие документы изучить если я хочу вступить в жилищный кооператив и существует ли такое понятие жилищный кооператив с юридической точки зрения ?

здрвствуйте
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 6
Виноградов Андрей Всеволодович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 626

В советские времена существование жилищных кооперативов было очень популярным. Сейчас такие кооперативы вытесняются дольщиками, на что есть вполне обоснованные объяснения, которые рассмотрим в данной статье. Но тем не менее, ЖСК существуют и сегодня

 Если у вас возникла необходимость вступления в жилищно-строительный кооператив, то вам необходимо обратиться к председателю этого сообщества с письменным заявлением, в котором будет содержаться просьба о вступлении в кооператив. Это заявление рассматривается в течение месяца. Если заявление рассмотрено, то вам необходимо будет уплатить вступительный взнос. Более того, решение может быть вынесено посредством общего собрания членов кооператива. Размер вступительного взноса устанавливается также на этом собрании. После того, как вы приобрели статус члена жилищного кооператива, то у вас появляются определенные права и обязанности. Например, вы имеете право голоса на всех собраниях кооператива независимо от того, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом. Ваш голос должен быть учтен и зафиксирован в протоколе. Также вы можете сами быть избранным в члены правления кооперативом, чтобы вести самостоятельный контроль за общим функционированием кооператива. помимо этого у вас может появиться часть имущества, которое выдается конкретно членам жилищных кооперативов. Если в рамках кооператива проводится определенная коммерческая деятельность, то по закону вы имеете право на часть прибыли с такой деятельности. Эта мера также прописана и в уставе кооператива, так как существуют определенные неоспоримые правила составления Уставов. После того, как взнос за квартиру будет выплачен полностью, то вы можете считаться полноценным собственником такого пая. Если первоначальный взнос не будет выплачен, то дольщик должен будет освободить квартиру по решению общего собрания.

 С точки зрения законодательств вся работа кооперативов регулируется рядом законопроектов, прописанных в Жилищном и Гражданском Кодексах. Но также в каждом кооперативе имеется свой личный Уставной документ, составленный его членами. Управление всем кооперативом передается в руки отдельной группы лиц, которые избираются посредством общего собрания. Также избирается председатель, который контролирует определенные процессы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью кооператива.

 

Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!


Устав компании, ее учредительные документы и договор.


С уважением,

Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Дмитрий!

Да, закон знает такую форму кооперации.

Изучите устав кооператива в первую очередь.

С уважением.

Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9680

Здравствуйте Дмитрий.

Деятельность ЖК регламентируется многочисленными законодательными актами и положениями. Главным является Федеральный закон от 23.06.08 под № 160-ФЗ, регламентирующий деятельность жилищных кооперативов.


В число таковых входят аспекты Гражданского и Жилищного кодексов РФ:

Утверждающие статус юридического лица положения (п.1, ст.53 ГК РФ).

Обозначение нормативов управления (ст.115, ч.2 ст.116 ЖК РФ).

Предоставление членства и исключение (ч.2 ст.121, ч.3 ст.130 ЖК РФ).

Положение о выборе правления и председателя (ч.1 ст.118, ч.1 ст.119).

О ревизионной комиссии (ч.2 ст.120 ЖК РФ).

Внесение и возвращение паевых взносов (ст.125 ЖК РФ).

Вменение материальной ответственности за порчу совместного имущества (п.3 ст.10, п.3 ст.53 ГК РФ).

Исключение и лишение членства (ст.132 ЖК РФ).

Д
Немного непонятно по 160-ФЗ, т.е я должен смотреть Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 03.07.2016) ?
Спасибо.
20 июн 2018
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9680

 Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 03.07.2016) Да нужно смотреть

21 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31491

Здравствуйте! Понятие жилищного кооператива содержится в Жилищном Кодексе Российской Федерации (раздел V), Гражданском Кодексе Российской Федерации, а также Вам необходимо посмотреть Устав кооператива и другие его учредительные документы

Д
Что подразумевается под учредительными документами? как они называются?
Спасибо
20 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31491

Это Устав, свидетельство о регистрации организации, свидетельство о постановке на налоговый учет организации, документы подтверждающие право собственности на имущество организаций, протокол о назначении председателя кооператива

20 июн 2018
Юлдашева Ирина Юрьевна
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 123

Здравствуйте. Вам необходимо знать одно: при вступлении в кооператив, ЖНК, ЖК, КПК или ПК- вы должны произвести вступительный взнос. Этот взнос в последующем при любом раскладе (выход из кооператива или принудительное расторжение договора)- вам не вернётся. Вам при вступлении необходимо будет подписать документы и оплачивать взносы: членские, паевые, резервные и пр. Это всё указывается в Уставе. Внимательно изучите условия и документы организации, сколько времени они на рынке, сколько исполнительных производств имеется. После чего решайтесь... Удачи

Д
Существует какая либо открытая онлайн база исп.производств ?
Спасибо.
20 июн 2018
Юлдашева Ирина Юрьевна
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 123

Конечно!!! FSSP.RU это полная открытая база по всей России по физ. и юр. лицам)

20 июн 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным