Расторжение договора.

Здравствуйте! Вам надо направить уведомление о расторжении договора аренды Вашему контрагенту. Также необходимо смотреть договор так как только в нем должны быть указаны случае расторжения договора аренды раньше срока установленного в договоре. 

Здравствуйте. Да, это предусмотрено законом, не проблема. Можно через суд.

 Добрый день! Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

 Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Если нет согласия арендодателя на расторжение договора,  то ему направляется уведомление о расторжении и если поступит отказ,  или в течение 30 дней не будет дан ответ, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора в порядке ст.  450-453 ГК РФ. 

Здравствуйте, Сергей!

в гражданском праве одностороннее расторжение договора не допускается, за исключением если допущены существенные нарушения догора сторонами. Также договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в иных, прямо предусмотренных договором случаях. По этому нужно смотреть договор, что там сказано по поводу расторжения.

Здравствуйте, Сергей!

Для начала необходимо смотреть сам договор, чтобы можно было точно сказать, какого рода этот договор. Договор может быть как срочным, так и бессрочным.

Срочный договор уже заключается на промежуток времени, в ходе которого вы можете либо договориться о расторжении по соглашению сторон, либо договор может быть расторгнут при невыполнении какого-либо условия их договора. Например: не обслуживается ремонт и так далее (если это было в договоре).

Бессрочный договор вы имеете право расторгнуть по соглашению сторон, либо заблаговременно проинформировав арендодателя за 30 дней. Если же на ваше предложение поступит отказ или молчание - подавайте иск в суд в соответствии с ст. 450-453 ГК РФ. 

Если появятся дополнительные вопросы - задавайте. 

С уважением. :)

Здравствуйте!

Договор аренды можно расторгнуть раньше срока, только если это прямо указано в договоре. Условия и порядок должны быть также прописаны в договоре.

Российское законодательство предусматривает расторжение договора аренды раньше срока в следующих случаях:

было принято обоюдное согласие сторон по прекращению сделки. Для этого у участников должны быть веские причины, которые они отображают в уведомлении друг другу – зачастую инициатором является арендатор или арендодатель. Получив уведомление, стороны принимают решение о прекращении сотрудничества без каких-либо претензий друг к другу; 

проводится судебное рассмотрение представленного вопроса, на основании которого принимается решение о досрочном расторжении договора. Это происходит по инициативе арендатора или арендодателя и отсутствия согласия второго участника сделки;

в одностороннем порядке и посредством судебного разбирательства в результате возникших нарушений условий договора с подачи одной из сторон. В суд подается исковое заявление по факту наличия серьезного нарушения условий ранее подписанного договора. В данном случае придется представить доказательства имеющегося нарушения.

С Уважением!