18 июн 2018, Александр, Тамбов

Вопрос о признании дома не жилым и не пригодным к проживанию.

Подскажите, есть акт обследования дома который не пригоден для жилья. Однако в реестре он по-прежнему проходит как  жилой дом. Как это так?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 7
Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Александр!

Подайте жалобу в прокуратуру. Они проведут проверку.

С уважением.

А
На основании акта они обязаны были внести изменения в реестр???
18 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31779

Здравствуйте! Дом должен быть признан не пригодным к проживанию и подлежащим сносу или реконструкции на основании решения межведомственной комиссии Вашего муниципального образования. Информация в реестре значение не имеет 

А
А если он признан актом не пригодным к проживанию но про снос там ничего нет.
18 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31779

Такого не может быть. так как согласно закону дом должен быть признан не аварийным и непригодным к проживанию и подлежащим сносу либо аварийным не пригодным к проживанию и подлежащим реконструкции   

18 июн 2018
А
А у меня акт согласно которого он признан не жилым и аврийным. Но про снос ничего нет. Дом достался по носледству. Мне сейчас надо получать жилья (я военный) а мне говорят в реестре на вас записан жилой дом. А он реально того и гляди сам осыпится. И акт обследования это подтверждает. Но мне сказали надо изменить реестр. Но почему не внесли этот акт вреестр я не знаю
18 июн 2018
Степанов Альберт Евгеньевич
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 4447

Добрый Вам день.
Уважаемый Александр, в данном случае это значит, что ещё не принято окончательное решение ,не оформлены необходимые документы. Так как должно быть заключение комиссии, а уже затем решением местной администрации.


У Вас появились дополнительные вопросы?

Можете нажать ссылку рядом с аватаром (Фамилия, имя).

Отзыв и благодарность приветствуются, но не обязательны.

С уважением.


Горбунова Галина Аркадьевна
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 1730

Добрый день! Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о признании дома ветхим, подлежащим ремонту/сносу, так как данный спор решает межведомственная комиссия.

А
У меня есть акт на руках
18 июн 2018
Горбунова Галина Аркадьевна
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 1730

Я Вас поняла. Акт? А кто его составил? И о чем он?

18 июн 2018
А
Составила местная комиссия. В том что дом не жилой и не пригоден к проживанию. Но про снос там ничего нет
18 июн 2018
Горбунова Галина Аркадьевна
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 1730

Нет, не то! Нужно заключение межведомственной комиссии. И Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди.

18 июн 2018
Юрист Юрист
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 1010

Добрый день! Должен быть не только акт обследования, но и заключение межведомственной комиссии о признании дома непригодным для проживания. Одно без другого недействительно. Кроме того, не акт обследования признает дом непригодным для проживания, а заключение МВК, которое выносится в течение 30 дней со дня проведенного обследования. 

Обратитесь в МВК за данным заключение, если срок уже подошел. 


Обжаловать заключение в суд можно в течение 3 месяцев с даты, когда Вы с заключением ознакомились. 


Это общая информация. Если остались вопросы, необходима помощь в составлении документов либо иная юридическая помощь, можете обратиться ко мне (контакты размещены в моем профиле на данном сайте, пройти на который можно, нажав на фото). 

Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7032

Здравствуйте.

В силу Постановления Правительства РФ № 47 комиссия признает дом не пригодным. Выносит акт о состоянии дома.

Вам нужно по ФЗ№ 218 обратится в Россреестр для направления акта и внесения сведений.


А
я понимаю мне необходимо взять этот акт и показать его в росреестре? Что б внесли изменения с "жилой дом" на "не жилой...не годный для жиля" так?
18 июн 2018
Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7032

Вам нужно внести в Реестр сведения, согласно Акту. Также по ст.15 ЖК РФ есть требования по объектам жилищных прав и по ст.16 виды жилых помещений. Также Вы имете право по ст.40 Конституции РФ на жилое помещение. 


Также по ст.51 ЖК РФ есть требования. 

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

По Постановлению Правительсва №47 установленны требования по которым и можно считать жилое помещенине. 

18 июн 2018
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

Александр, ничего из ряда вон выходящего в данном случае нет. Наличие такого акта не является основанием для перевода объекта недвижимости из жилого в нежилое. Жилыми объектами являются такие объекты недвижимости, которые предназначены для проживания граждан, пусть даже со временем они и стали непригодны для проживания.

Уточните, в связи с чем вы озадачились этим вопросом.

А
Мне надо сейчас получать жилье. Но мне сказали в реестре внесено что у меня есть жилье. Жилой дом. Но согласна акта там рухлядь. Которая досталась по носледству. И мне не дают мое жилье мотивируя что я жильем обеспечен. я военный
18 июн 2018
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1620

Всё понятно. Александр, в таком случае вам придётся инициировать судебное разбирательство с "автором" отказа в предоставлении вам жилья, видимо, это Минобороны в лице ФГКУ "Центррегионжильё". Акт обследования будет вашим основным доказательством. Но сначала потребуйте письменный отказ, если отказывают вам пока что только на словах.

И вполне возможно, что в рамках судебного дела придётся проводить строительно-техническую экспертизу на предмет определения пригодности/непригодности этого дома для проживания, это будет зависеть от позиции ответчика.

19 июн 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным