Войти Регистрация
  1. Главная
  2. Жилищное право
  3. Юридическая помощь
  4. Мончегорск
  5. Вопрос №207909

Похожие вопросы

Налог на продавца квартиры
2 ответа
Вопрос по расторжению брака.
5 ответов
расторжение брака
1 ответ
Алименты
1 ответ
Вопрос о недобросовестном застройщике
1 ответ
Посмотреть все вопросы
16 июн 2018, Любовь, Мончегорск

Требуется ли разрешение на перепланировку.

Требуется ли согласование с БТИ и Жилищной комиссией на удаление встроенных шкафов в прихожей и частичное удаление не несущей перегородки между прихожей и кухней, с целью увеличения площади кухни на 0,5 метра.
Жилищное право
Поделиться
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

На удаление встроенных шкафов в прихожей разрешение не требуется.

На  частичное удаление не несущей перегородки между прихожей и кухней, с целью увеличения площади кухни на 0,5 метра Вам необходимо получить в БТИ техническое заключение ( экспертизу) о том, что такая перепланировка допустима и соответствует СНиПам, которое предоставить в администрацию города вместе с заявлением о выдаче разрешение на реконструкцию стены.

17 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Здравствуйте!  Разрешение на перепланировку необходимо на удаление перегородки, так как она увеличивает площадь кухни. Не думаю, что требуется полусать разрешение на демонтаж  встроенных шкафов 

17 июн 2018
Шахбанов Руслан Алиюллахович
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 173

 Для "простой" перепланировки типа разборки ненесущих перегородок, устройства проемов в ненесущих перегородках, заделки дверных проемов в перегородках и несущих стенах, а также для "простого" переустройства типа перестановки сантехнических приборов в пределах ванной, кухни, перестановки нагревательных приборов согласование осуществляется не "по проекту", а "по эскизу", который рисуется самим заявителем на плане БТИ и согласовывается довольно быстро и недорого.

Обратитесь в БТИ.

17 июн 2018
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2732

Да, требуется.

Дело в том, что у вас увеличится площадь. Следовательно, необходимо будет вносить изменения в тех.паспорт квартиры.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения


1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Вам потребуется обратиться в Жилнадзор. Именно он занимается согласованием и выдачей разрешения. Можете посмотреть на их сайте


17 июн 2018
Л
Перепланировка уже произведена 8 лет назад. При приватизации в Экспликацию при осмотре специалистом БТИ были внесены изменения и сделана отметка самовольная перепланировка. Заплатили штраф в то время. Сейчас оформляю ипотеку на строительство дома и квартиру оформляют в залог, боюсь что это будет препятствием. Как возможно устранить эту проблему побыстрее
17 июн 2018
Л
Эдуард! Увеличится площадь чего...кухни? Так это не полезная площадь и увеличение идет за счет коридора, а не комнат
17 июн 2018
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2732

Вооот. С этого и стоит начинать - перепланировка произведена, штраф уплачен и квартира идет в залог.

Надеюсь, кроме штрафа, вам не давали никаких предписаний? Если нет, то хорошо.

В случае признания работ по перепланировке незаконными, на ответчика налагается штраф (ст. 7.21 КоАП РФ). По закону, штраф для частных лиц предусмотрен в размере от 2000 до 2500 рублей, для юридических — от 350 000 до 1 000 000 рублей. При этом собственников могут обязать вернуть видоизменённому им помещению исходные параметры.В случае многократных нарушений данного характера или невыполнения предписаний, на нарушителя налагается штраф, превышающий показатели предыдущего. Право на выезд за границу Российской Федерации, согласно закону, таким гражданам ограничивается.

В случае злостного неисполнения предписанных обязательств, жилищная инспекция вправе обратиться в суд по вопросу выселения данного собственника и компенсации его задолженности путём распродажи имущества с торгов.

Есть два варианта: как я уже говорил выше, можно обратиться в Жилнадзор, предоставив все документы: измененный план БТИ, подтвердение уплаты штрафа. После согласования в Жилнадзоре, придется регистрировать изменения в Росреестре.

Второй вариант - судебный. Это долгая история. Надеюсь, что вам не придется идти в суд.

17 июн 2018
Л
Нет! Предписаний никаких не давали! Просто дали квитанцию на оплату штрафа 30 руб ( это 2008г.)
17 июн 2018
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2732

Очень хорошо. Идите с этими документами в Жилнадзор и согласовывайте там всё. Обойдетесь без суда и волокиты.

Дело в том, что у вас площади, указанные в выписке и в реальности не совпадают. А всё должно биться до запятой

17 июн 2018
Л
Что это такое Жилнадзор, у нас в городе нет такой организации
17 июн 2018
Л
Жилищный отдел Администрация г. Мончегорск в Мончегорске - может быть эта организация?
17 июн 2018
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2732

Решение Совета депутатов МО город Мончегорск от 16.05.2013 N 31 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Мончегорска"

ПОЛОЖЕНИЕ

О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОНЧЕГОРСКА


1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение о муниципальном жилищном контроле на территории города Мончегорска (далее - Положение) регулирует организацию и проведение муниципального жилищного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Мурманской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
1.5. Муниципальный жилищный контроль за соблюдением обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда на территории города Мончегорска, осуществляется в соответствии с Уставом города Мончегорска, администрацией города Мончегорска (далее - администрация города).
1.6. Мероприятия по проведению муниципального жилищного контроля осуществляют уполномоченные должностные лица администрации города - муниципальные инспекторы.
Муниципальными жилищными инспекторами являются муниципальные служащие администрации города, в должностные обязанности которых входит осуществление муниципального жилищного контроля.
Перечень муниципальных жилищных инспекторов утверждается муниципальным правовым актом администрации города.
4. Права и обязанности должностных лиц при осуществлении муниципального жилищного контроля

4.1. Муниципальные жилищные инспекторы осуществляют муниципальный жилищный контроль в пределах полномочий, предоставленных частями 5, 6 статьи 20, частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 4 Закона Мурманской области от 18.12.2012 N 1553-01-ЗМО "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области".
4.2. Муниципальные жилищные инспекторы, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации, за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них функций и обязанностей по осуществлению муниципального жилищного контроля.
4.3. Муниципальные жилищные инспекторы, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, при проведении мероприятий по контролю обязаны соблюдать требования действующего законодательства.
4.4. Препятствование осуществлению полномочий муниципальных жилищных инспекторов при проведении ими муниципального жилищного контроля влечет установленную законодательством РФ ответственность.
17 июн 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Здравствуйте!

Если в тех. плане на квартиру отражены встроенные шкафы, то потребуется разрешение на их демонтаж, т.к. будут вноситься изменения в план. Что касается перегородки, если произойдет изменение площади одного из помещений, то потребуется внесение изменений в план БТИ.

Любое изменение, не несущее потенциальной угрозы всему дому и соседним квартирам, но меняющее общий план, должно быть отражено в документах БТИ.

С уважением!

17 июн 2018
Л
Добрый день, Денис! Куда мне нужно идти в первую очередь - в БТИ или в Жилищный отдел администрации города?
17 июн 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

В жил. отдел, а потом на основании их разрешения в БТИ.

17 июн 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным