Возмещение ущерба после затопления квартиры

Добрый день! затопил соседей этажом ниже, готов оплатить ущерб, но только то, что действительно пострадало, сумма соседей явно завышена, каким образом нужно оценить ущерб, какая комиссия должна быть, кто оценивает стоимость или сумму ущерба, как себя правильно вести