30 май 2018, Михаил, Москва

Расторжение брака.

Купил квартиру до брака в ипотеку, все выплатил - чеки и договора имеются, в свою собственность оформил ее через месяц после свадьбы, так как застройщик оттягивал оформление.
При разводе вторая половина имеет право на эту квартиру? Есть ребенок 1,6 года, прописан в квартире жены.
И если она что-то имеет на мою квартиру, подскажите, что надо сделать чтоб этого не допустить?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте. Нужно выработать правовую позицию, приглашать свидетелей. В принципе, есть вариант решить вопрос в Вашу пользу.

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31491

Здравствуйте! Если все выплаты были совершены до заключения брака, то данное имущество не может быть включено в раздел совместно нажитого имущества и, соответственно, Ваша жена не может претендовать на ее долю в общем совместном имуществе, даже, если и государственная регистрация Вашей собственности и была осуществлена уже после заключения брака.


Основополагающем в Вашем деле для суда, если имущество все же будет делиться будут являться документы свидетельствующие об оплате ипотеки, точнее период их оплаты до брака или после брака. 


Также в силу описанного мной выше и ребенок не будет иметь никаких прав на Вашу квартиру даже в силу его возраста.  

Яшина Елена
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1939

Здравствуйте Михаил. Если Вы все платежи за квартиру внесли до брака, то после развода квартира должна остаться в Вашей собственности.

Если возникнут разногласия, Вы можете подать в суд и суд будет на Вашей стороне, т.к. такая судебная практика уже имеется.

Бывшая жена не имеет никаких прав на имущество, приобретенное до брака.

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14121

Здравствуйте!

Ипотека была оформлена до брака (важно то на кого оформлена) — соответственно квартира по этой ипотеке не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при расторжении брака как совместно нажитая. К тому же у вас есть подтверждающие документы, что платежи по ипотеке осуществлялись исключительно вами.


С Уважением!

Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 1373

Добрый день, Михаил. Покупка квартиры в ипотеку - сделка, исполнение обязательств по которой у вас началось задолго до брака. Это плюс к вашей позиции.

Но право собственности переходит с момента его государственной регистрации (то есть уже после свадьбы). Это минус вашей позиции.

Поэтому для подстраховки - составьте договор с супругой а раздельном владении имуществом.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным