30 май 2018, Олег, Хабаровск

Доля.

Здравствуйте. У меня есть 1/3 в собственности в трехкомнатной квартире, в которой я не проживаю уже 8 лет. Может ли суд разделить долг по квартплате разделить на троих? Заранее спасибо!
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 8
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте. По умолчанию - да, суд так и сделает. На всех зарегистрированных разделит долг. Но такие дела легко обжаловать.

о
Но я там даже не зарегистрирован! Квартира поделена на три доли,хозяева 2х долей там проживают и там зарегистрированы
30 май 2018
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Недавно вел такое же дело. На собственника тоже. Все законно.

30 май 2018
о
В суд обращаться нет смысла?
30 май 2018
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Есть смысл. Как минимум можно снизить сумму. Нужно проанализировать решение суда, чтобы сказать конкретнее.

30 май 2018
о
Я немного не правильно сформулировал первый вопрос. Суд уже постановил взыскать задолженность по оплате тепловой энергии на троих собственников.
30 май 2018
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Вопрос вполне решаемый. Я же говорю, что нужно ознакомиться с решением.

30 май 2018
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2726

да, может. дело в том, что обязанность по квартплате лежит на собственнике вне зависимости от проживания

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги


1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;


но можете побороться в суде

Адвокат Евстифеева Федоровна
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 124

Здравствуйте. Если не определен порядок пользования помещения и вы не предоставляли справки о том что не проживали в данной квартире, суд взыщет со всех собственников в солидарном порядке

Кашапов Ренат Закуанович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 1486

Добрый день.

На самом деле в случае взыскания долга в судебном порядке, судья именно на троих и разделит требование. Если суд вынесет решение иначе, обжалуйте решение суда в вышестоящую инстанцию в апелляционном порядке. А до судебного разбирательства вы можете написать заявление о разделении лицевых счетов в управляющую компанию. Удачи Вам!

Минаева Венера Данисовна
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 191

Добрый день! Обычно суд так и делает, Догл делиться на всех собственников имущества имеющих долю. В зависимости от долга если долг будет до 500000 тыс руб мировым судьей будет вынесен судебный приказ, если сумма превысит, то решение выноситься районным либо городским судом. 

о
Я немного не правильно сформулировал первый вопрос. Суд уже постановил взыскать задолженность по оплате тепловой энергии на троих собственников.
30 май 2018
о
Придется платить? Или что то можно сделать?
30 май 2018
Минаева Венера Данисовна
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 191

вы не согласны с этим решение?

если да, то обжалуйте, предоставьте справки о материальном положении, чтоб уменьшить сумму долга,а так же справки о том, что вы не проживаете на данной жил. площади, с фактического места проживания соберите подписи от соседей с лестничной площадки, справку из ЖЭКа, справку от участкового, о том, что с фактического местка проживания нареканий не имеете.  

Предоставьте это в суд, а так же наймите хорошего юриста, который будет представлять  ваши интересы в суде.

30 май 2018
Минаева Венера Данисовна
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 191

Олег все остается на усмотрение суда, Вы так же можете пригласить свидетелей, которые так же могли бы подтвердить, что вы не проживаете на той жил площади.

30 май 2018
о
Спасибо. Будем пытаться оспорить
30 май 2018
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Олег, Вам нужно подать апелляционную жалобу на решение суда, в которой указать ( приложив соответствующие доказательства ( если Вы не участвовали в суде первой инстанции)  о том, что Вы фактически проживали в другом месте, если начислено по нормативам, и оспаривать размер долга, так как к солидарной ответственности Вы привлечены незаконно, необходимо было взыскать в Вас 1/3 доли.

С уважением. 

о
ДОЛГ суд поделил на всех собственников
30 май 2018
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Долг какой именно? если  за коммунальные услуги ( воду, электроэнергию и т.д.) , а Вы не пользовались этими ресурсами, то Вы должны это доказать и не должны за это платить ни рубля.

30 май 2018
о
Долг за тепловую энергию
30 май 2018
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Тогда должны были взыскать пропорционально Вашим долям.

30 май 2018
о
Пропорционально и взыскали!
30 май 2018
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Значит и обжаловать нечего. Решение законное.

С уважением.

30 май 2018
о
Ясно. Спасибо за уточнение
30 май 2018
Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 1373

Добрый день, Олег. Вы можете по суду потребовать от управляющей компании разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг согласно количеству собственников. 

Можно попытаться заявительным порядком решить это с УК и без суда.


По задолженности - аналогично, можно требовать разделения долга согласно размеру доли в квартире.

Яшина Елена
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1939

Здравствуйте. Вы как собственник должны оплачивать часть кварплаты. НО, если докажете, что не проживали в данной квартире, тогда по счетчикам (горячая, холодная вода) можете не платить. 

Все вопросы решаются в судебном порядке.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным