Раздел и выплата ипотечной квартиры при разводе.

Здравствуйте! Вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества со своей женой, произведя раздел имущества, как Вы хотите, в том числе и отказавшись от  причитающиеся Вам доли, но для этого, как и для любого соглашения необходимо получить согласие Вашей супруги. Может быть ещё и банка где взят кредит, если Вы являетесь созаемщиком.

Просто после выплаты кредита Ваша супруга останется единственным собственником данного имущества. 

Здравствуйте. Если квартира приобреталась в браке по ипотеке, вы скорее всего идёте созаёмщиком. При разделе данное жильё участвовать не будет, т.к. оно пока находится в залоге у банка, так сказать- собственность банка. В разделе данная квартира будет фигурировать после погашения ипотечного договора и снятия обременения. Вы можете пока составить нотариальное соглашение о том, что отказываетесь от оплаты и соответственно от всех правопритязаний на данную квартиру. 

Да, такое возможно. Но только с согласия жены и при участии банка.

Можно составить соглашение. нотариально заверенное, о разделе кредита и разделе имущества. То есть передача своей доли жене.

Есть другие варианты.

Продать или подарить (ст. 209 ГК РФ). Для совершения сделки нужно подписать у нотариуса договор, потом представить его на регистрацию права собственности в росреестр.

Если это совместно нажитое имущество, то нужно заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества.

Однако если квартира в ипотеке, то любые сделки с ней возможны только с разрешения банка.

Здравствуйте!

Заключаете соглашение у нотариуса об отказе от своей доли. Но все эти действия должны происходить с уведомления и одобрения банка.

С Уважением!

Здравствуйте, уважаемая Валентина!

Вы можете оформить соглашение о разделе общего имущества у нотариуса.

В случае спора, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст.39 Семейного кодекса РФ).

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Вы можете обратиться в Банк для внесения изменений в кредитный договор, договор ипотеки.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.

Здравствуйте.

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов 

Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 34

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 45 СК РФ. Обращение взыскания на имущество супругов

Семейный кодекс РФ Глава 9 Статья 45

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Вы можете по ст.40 СК РФ заключить брачный договор.