Как создать управляющую компанию с сфере ЖКХ?

Деятельность УК жилищно-коммунальной сфере закреплена в соответствующей отрасли законодательства РФ:

Жилищный кодекс;

Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (Постановление гос.комитета по строительству № 170 от 27 сентября 2003 года);

Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2007 года;

Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» от 23 ноября 2009 года;

Федеральный закон №210-ФЗ от 30 декабря 2004 года, регулирующий коммунальные тарифы;

Федеральный закон № 255-ФЗ от 21 июля 2014 года, ужесточивший требования к лицензированию УК.

Гражданский кодекс.

Что требуется от жилищников? Список внушительный:

• следить за состоянием подотчетных домов, готовить к летнему и зимнему сезонам;
• проверять крышу, чердак, подвал, трубы, своевременно их ремонтировать;
• проводить ремонтные работы (обязательно согласие собственников);
• обеспечивать пожарную безопасность;
• предоставлять коммунальные услуги;
• устанавливать приборы учета;
• поддерживать чистоту, обеспечивать вывоз мусора;
• проводить собрания, уведомлять жильцов об изменениях тарифов и о существующих в доме неполадках;
• регистрировать жильцов (выписывать);

• заявление на регистрацию (форма №Р11001 от 2002 года);
• Устав;
• протокол собрания о создании Управляющей компании;
• учредительный договор;
• приказ о назначении директора;
• гарантийное письмо от собственника помещения ( он согласен с тем, что вы планируете разместить там исполнительную организацию); либо договор аренды, если вы снимаете помещение;
• квитанция госпошлины.

Если же вы не создаете новую УК, а вносите изменения в уже существующую, то будут нужны:

• Устав в обновленной редакции;
• заявление о регистрации изменений — форма №Р13001 от 2002 года;
• протокол собрания, где решался вопрос о внесении изменений.

Соответственно вносятся соответствующие изменения в учредительные документы Управляющей компании.

Следующий этап создания управляющей компании жкх с нуля — выбор банка, с которым вы будете сотрудничать. В банке открываются накопительный и расчетный счета. Хотя бы половину уставного капитала на накопительный придется внести — оставшуюся нужно будет «докинуть» в течение двенадцати месяцев после регистрации.

Здравствуйте! Вам необходимо зарегистрировать юридическое лицо, чаще всего это бывает ООО. 

Для регистрации необходимо по инчтт решение о создании организации, подготовить  и утвердить Устав организации, заверить заявление по форме 11001 нотариуса, заплатить государственную пошлину в размере 4000 рублей и сдать данные документы на регистрацию в налоговую инспекцию по месту создания данной организации, в Уставе обязатедьно необходимо указывать виде деятельности по управлению недвижимым имуществом.

После регистрации юридического лица Вам необходимо получить лицензии на осуществление данной деятельности, данную лицензию выдает Жилищная инспекция Вашего региона

Здравствуйте Иван.

Пошаговый порядок открытия компании

Заказать или составить детальный план бизнес план — он жизненно необходим для организации этого сложного предприятия.

Создать предприятие в форме ИП или ООО, если оно уже имеется — дополнить виды деятельности по ОКВЭД, внести изменения в Уставные документы.

Сдать квалификационный экзамен на знание ЖК РФ и других нормативных документов в сфере ЖКХ.

Получить лицензию на право открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ.

Оборудовать помещение, сформировать штаты, закупить оборудование.

Заключить договор с жильцами, принять техническую документацию.

Оформить договорные отношения с поставщиками услуг, приступить к работе.

Создать сайт с раскрытием информации об УК, внести сведения в ГИС ЖКХ.

Сложность в организации дела — получить лицензию