Как нам действовать дальше, неужели придётся сначала регистрировать устав, а потом продолжить ликвидацию?

Добрый день!

Устав является учредительным документом ТСЖ. Его отсутствие дает возможность признать запись о регистрации недействительной по причине отсутствия учредительного документа. Обращаться необходимо в арбитражный суд.

Признание записи о регистрации недействительной всего лишь основание для процесса ликвидации, который будет проходить по тем же правилам что и раньше.