Самозахват комнат.

Здравствуйте. Нет, только по решению суда. Можете сами на нее в суд подать. Статья 131 ГПК РФ Вам в помощь. Или собственник комнат может подать в суд.

Здравствуйте. Нет, конечно. 

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире


1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой

 проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их

 заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в

 этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент

 освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном

 порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

То есть она должна была обратиться в муниципалитет.

Если мой ответ вам помог, можете оставить отзыв на сайте.

Здравствуйте.

Нет, не может. Тут либо договор нужен на комнату или решение суда. Но в силу ст.59 ЖК РФ предумотрен порядок предоставления освободившейся помещения. 

Статья 8 ГК РФ. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Гражданский кодекс РФ Глава 2 Статья 8

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.