Вопрос по аккедитации ипотечного кредитование строящийся дом

Здравствуйте, Ольга! А что мешает вам ее получить? В чём проблема? С уважением.

Здравствуйте! Вам необходимо обжаловать бездействие либо отказ в выдаче аккредитации в судебном порядке либо подавать жалобу на бездействие либо отказ в выдаче в прокуратуру по месту нахождения органа отказавшего в аккредитации

Это вопрос уже к банку, который не дает вам аккредитацию или тянет резину. Трудно так вот ответить, почему вы не можете её пройти.

Здравствуйте!

Банковская аккредитация застройщика – это комплексный аудит строительной организации, в том числе проверка законности и оценка перспектив строительства конкретных жилых объектов.

Процедура аккредитации чаще всего состоит из двух этапов.

Первый этап – проверка благонадежности и финансовой устойчивости строительной компании. Изучается репутация застройщика и его «деловая история», оценивается количество и качество уже возведенных и сданных объектов, учитываются отзывы покупателей жилья и опыт взаимодействия застройщика с другими кредиторами. Финансовая устойчивость организации анализируется на основе сбора данных из различных открытых источников и проверке их актуальности. А именно: информации о руководстве и контролирующих лицах, о наличии задолженности по налогам, о фактах участия юридического лица в судебных разбирательствах, о состоянии бухгалтерского баланса и отчетностей, о вероятности ликвидации или банкротства, о вынесенных судебных решениях в отношении контрагента и исполнительных производствах. Финансовые отчеты застройщика должны доказывать экономическую стабильность на протяжении длительного времени – не менее двух лет. При этом желательным условием является наличие в «портфолио» строительной компании не менее двух сданных в эксплуатацию непросроченных объектов.

Второй этап – аудит возводимых жилых объектов. Аккредитация строящегося дома происходит по итогам проведения правовой экспертизы разрешительной документации и учредительных документов компании. Выясняют, имеются ли в наличии:

• документ, подтверждающий право собственности на участок земли, либо договор долгосрочной аренды;

• разрешение на строительство жилого дома;

• надлежаще оформленная проектная документация и т.д.

Выезд на объект, оценка стадии и качества строительных работ является неотъемлемой частью процедуры аккредитации, так как позволяет убедиться в «жизнеспособности» проекта.

Кроме того, каждый банк может предъявлять дополнительные требования к застройщику. При этом, банк имеет право затребовать любые подтверждающие надежность застройщика доказательства, поскольку правового акта, регламентирующего процедуру аккредитации, не существует.

Ольга Павловна, возможно вам стоит поискать частные фирмы, которые оказывают помощь в вопросах банковской аккредитации застройщика.

С Уважением!

Здравствуйте.

Вам отказывают в получении? Вы можете отказ и обжаловать в суде. Ст.2,18,45,46 Конституции РФ.