Добрый день!
Необходимо доказать в суде, право собственности на имущество (частный дом с участком) по приобретательной давности.
Мы использовали только землю приусадебного участка - копали, сеяли и т.д. В доме не жили, ремонта не делали. Ждали появление наследников, поэтому денежные средства не вкладывали.
Здравствуйте!
По приобретательной давности нужно доказать вам:
1. давность владения - 15 лет и больше;
2. непрерывность такого владения - этот срок не прерывался;
3. открытость владения - все знали, что вы проживаете в этом доме, пользуетесь им, несете все расходы, уплачиваете налоги, делаете ремонт и пр.
В качестве доказательств в суд могут быть представлены все документы (в части соблюдения вышеуказанных условий), свидетельские показания и пр.
С уважением,
Это тоже нормально. Вы обрабатывали землю, она не заросла бурьяном, как минимум.
Думаю, вы делали вложения в хоз. постройки и пр. (сарайка, заборчик, колодец и пр.). На это все вы несли расходы - от покупки семян до уплаты электричества.
Все эти ваши расходы представьте в суд. Даже если в дом вы не вкладывались, вы его так или иначе содержали, он ведь не упал развалюшкой, его не разнесли по бревнышку, и он жилой так или иначе? Это уже является доказательством наличия вашего права на такое имущество.
В суде вы бОльший упор делайте на землю, и вскользь упомяните о доме, при этом, права заявите как на дом, так и на участок, так будет правильно.
Видите ли, такой иск не является шаблонным, и всегда должен содержать в себе точные и конкретные перечисления всех ваших обстоятельств.
Чтобы вы понимали какой формы держаться, и что должно быть в шапке, описательной, просительной частях иска, обратите внимание на ст.ст. 131-132 ГПК РФ
Еслм будет потребность в написании такого иска - пишите мне на почту, указанную в моем профиле, по цене договоримся.
Здравствуйте!
Сергей, я вас правильно понял, документы, подтверждающие пользование этим домом?
Для судебной защиты предусматривается особый порядок:
В заявлении, поданным в суд, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности необходимо указать все обстоятельства законности своего владения.
Законность действий может быть подтверждено документами. К таким документам можно отнести: квитанции, свидетельствующие об уплате налогов, иных расходов, связанных с владением этой недвижимостью
Чтобы подтвердить открытость своих действий, то достаточным будет тот факт, что при оплате, содержании имущества, благоустройстве недвижимости использовались данные этого лица в квитанциях, договорах и иной документации.
Так как недвижимость постоянно требует ухода, лицо может также подтвердить документами, свидетельствующими о принятии мер для его сохранения.
Доказательством непрерывности приобретательной давности владения будут как свидетельство соседей, смежных землепользователей, а также должностных лиц, управляющих вопросами недвижимости.
С Уважением!
Понадобится их присутствие в суде. О чем нужно будет заявить в ходатайстве.
В силу ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Согласно ст. 70 ГПК РФ Лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда.
Сергей, вы можете представить письменные показания свидетелей, но без их участия такие показания судом во внимание приняты не будут.
Основными принципами гражданского судопроизводства является устность и непосредственность судебного следствия, что подразумевает непосредственный опрос судом свидетеля, приглашенного стороной в качестве доказательства обоснованности своей позиции. Свидетель должен быть предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ему должны быть разъяснены его права и обязанности, что в случае отсутствия свидетеля непосредственно в суде сделано быть естественно не может.
Таким образом, представляется что надлежащим доказательством письменное показание свидетеля явиться не может.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти