"Впрос об оформлении земельного участка для веденияЛПХ"

Здравствуйте.

В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ, Вам нужно обратится к собственнику и заключить договор ст.420 ГК РФ по земельному участку. 

Здравствуйте!

У кого вы хотите приобрести участок?

 Если у частного лица - достаточно совершить сделку по купле-продаже участка и зарегистрировать ее.

Если у муниципалитета - то здесь немного иные процедуры.

С уважением, 

Здравствуйте!

Для получения земельного участка под ЛПХ необходимо действовать следующим образом:

Обратитесь в администрацию населенного пункта.

Подайте заявление, укажите свои личные данные, площадь участка, основания, на которых вы владеете землей или хотите получить участок.

Приложите к заявлению информацию об уже имеющемся в собственности участке земли.

После положительного ответа следует получить паспорт (схему) земельного участка. Выдает этот документ специальная проектная организация. На основании паспорта исполнительный комитет утвердит границы участка и передаст надел в собственность или аренду. Для перехода права требуется постановление главы районной администрации. Подайте документы в кадастровую палату для присвоения кадастрового номера и составления плана. Передайте весь пакет документов в исполком и получите подтверждение права собственности. Зарегистрируйте право собственности в регистрационной палате области. Для этого нужно представить свидетельство на участок, акт исполкома и выписку из похозяйственной книги.

С Уважением!

Участок для ведения ЛПХ предоставляется на общих основаниях за исключением того, что при предоставлении такого участка не проводится предварительное согласование места размещения объекта, если это территория населенного пункта. Общий алгоритм получения такого участка: 1) подача заявления в орган местного самоуправления, в чьем ведении находится конкретный участок или территория; 2) проведение кадастровых работ 3) оформление договора передачи в собственность (аренду или пользование). Более детальная информация обычно содержится в административном регламенте вашего поселения, который регулирует предоставление таких участков. На цену влияет несколько факторов: назначение земли, вид разрешенного использования и др. Землю под ЛПХ можно использовать только для личных хозяйственных нужд, на ней нельзя построить коммерческие, общественный объекты, поэтому цена ее ниже. 

Землями распоряжается местная администрация. Для получения ЗУ требуется составить заявление на имя главы исполкома и подать должностному лицу, уполномоченному на распоряжение земельной собственностью муниципалитета. В заявлении следует указать, что участок требуется для улучшения благосостояния семьи и указать основания, по которым семья вправе претендовать на получение надела под ЛПХ. К таким основаниям относятся: статус многодетной семьи; наличие в семье инвалида; малообеспеченная семья с низким доходом. Данные положения требуется подтвердить документально. При отсутствии привилегий для получения ЗУ, в заявлении указывают пожелания к расположению надела, а так же вид использования надела – под ЛПХ. Как правило, в этом случае земли выделяются при участии граждан в торгах. По результатам проведения торгов, надел переходит в распоряжение участника: в собственность, в результате выкупа; в аренду. Через три года использования арендуемого ЗУ, его допустимо приватизировать. Исключение составляют случаи, когда правообладатель надела уже воспользовался правом приватизации земель ранее, так как использовать его разрешено законодательством всего один раз. Все сведения, которые совершаются с участком по завершении торгов, подлежат регистрации в Росреестре. Если таковой выделен без проведения торгов – владение так же закрепляется посредством регистрации ЗУ.

Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о приватизации земли, к которому приложите кадастровый паспорт земельного участка, а также свидетельство о собственности и технический паспорт на объект недвижимости. Заключив на земельный участок договор купли-продажи, либо безвозмездной передачи в собственность, зарегистрируйте заключенный договор в Росрегистрации и получите свидетельство на землю.

Если оформление земли в собственность или в аренду вам необходимо для ведения дачного или личного подсобного хозяйства, то обратитесь с заявлением в местную администрацию о предоставлении участка, в котором укажите место нахождения и размеры участка, а также цель использования.

Решение, по которому участок предоставят в собственность безвозмездно или за плату, либо решение о предоставлении участка в аренду будет принято в месячный срок.

Далее обращайтесь за получением свидетельства в Росрегистрацию с решением о предоставлении земельного участка и заключенным договором. Договор аренды подавайте на государственную регистрацию, если он заключен на срок, превышающий 1 год.

Чтобы приобрести землю в собственность под строительство, подайте заявку на участие в торгах (конкурсе или аукционе), проводимых местной администрацией, по предоставлению земельных участков под строительство. В случае выигрыша торгов подпишите протокол об их результатах и договор купли-продажи. После чего подайте указанные документы в Росрегистрацию.

Также можно приобрести землю в собственность путем покупки, получения по договору дарения или по договору мены у граждан и организаций. Приобретение земли в этом случае осуществляется путем заключения и последующей государственной регистрации соответствующих договоров. Земля в аренду у граждан и организаций оформляется заключением на земельный участок договора аренды.