06 май 2018, Ирина, Киров

Какая судьба не проданного коммерческого здания

Здравствуйте! У меня коммерческая недвижимость выставлена на торги. если здание не будет продано, и истец его не выкупит, мне вернут его или оно будет пожизненно под арестом. Пока его не продадут.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 1078

Добрый вечер, Ирина. Под арестом здание будет точно до исполнения решения или до окончания исполнительного производства.

Если взыскатель и после торгов не принял задние как исполнение, но его стоимость уже оценена и равна (или больше) сумме взыскания, то пристав вправе окончить исполнительное производство, так как в силу ст. 46 ФЗ "Об ИП" у должника отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание, а то что есть - взыскатель не берет.

Вот когда ИП будет окончено - можно снять арест - направив приставу заявление об отмене всех обеспечительных мер.


И
Александр, спасибо за ответ. Дело в том, что я на пенсии и у меня вычитают 50%. Правда ли, что если у меня есть доход в виде пенсии, здание будет и после торгов под арестом, до тех пор, пока его не продадут. Т.е до бесконечности...?
06 май 2018
Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 1078

Можно самостоятельно найти покупателя на здание, и потом по договоренности с приставами снять его с ареста для перехода права покупателю. Деньги от продажи пойдут в погашение долга.

Вопрос: а почему взыскатель не хочет здание забрать?

06 май 2018
И
Оценка 6000000, а долг 3500000. И, вообще, говорят, что оно им не нужно. Это муниципальная организация.
06 май 2018
Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 1078

Понятно. А реально здание за 3,5 млн или больше продать? Просто вы можете сами найти покупателя. Или, как вариант, сдать его в аренду с перечислением арендных платежей в ФССП в счет долга.

Напишите мне подробности.

07 май 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным