Найдено вопроса
: 2
Юридическая консультация по жилищному праву в Томари
Платный вопрос
Вопросы с особым приоритетом.
На них быстро и качественно отвечают лучшие юристы Юстивы.
Фильтры
Найдено вопроса
: 2
+1695
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста
Вопрос по протечкам в МКД и претензиям к УК и подрядчику
Здравствуйте! Региональной ГЖИ подтверждены протечки с повреждениями: внутренних конструктивных элементов - потолка, стен и их штукатурных слоев, смежных с кухней деревянных оконного и дверного блоков, фрамуги наружного оконного блока ПВХ и полового покрытия, в зарытой лоджии (по проекту строительства МКД).
Ранее, судами уже дважды выигрывал иски к УК с денежными компенсациями и ремонтом УК внутренних стен и потолка лоджии.
Но после устройства вентилируемого фасада МКД (X.2016г-III.2017г), который и стал, по моему мнению основной причиной, в зимний период 2017-18гг - уже ПОТОП с 18.12.2017г по 18.01.2018г. Который подтверждается актами УК от 19.12.17г и КУМС от 16.01.18г. Но по ответу ГЖИ от 07.03.2018г, всего-то причина - из-за несвоевременной уборки снега и наледи с кровли и обледенения мауэрлата . Но последствия ПОТОПА продолжают проявляться - уже до проявления ржавчины арматуры потолочных плит; ниже - перечень других последствий.
И, для фиксации которых, обратился 21.03.2018г в КУМС городского округа с заявлением: "Провести межведомственную комиссионную проверку на предмет пригодности помещения - лоджии, предназначенного для удовлетворения моей семьей бытовых и иных нужд, связанных с нашим проживанием в квартире N42, согласно ПП РФ от 28.01.2006г N47. Т.к., с момента начала
протечек – 18.12.2017г, мы не можем пользоваться лоджией для сушки белья и элементарного отдыха из-за осыпающейся побелки и штукатурки, мокрых полов и линолеума, затхлого воздуха и других последствий".
Но получил сегодня письменный отказ - не предусмотрено признание непригодным для проживания отдельной части жилого помещения, хотя я имел в виду, согласно ПП N47 от 28.01.2006г - лоджию, как помещение вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, т.е. - квартире.
Подскажите, пожалуйста, на основании какого норматива ЖКХ - наименование, глава-раздел, пункт и т.д., возможно:
-обязать КУМС городского округа провести осмотр с фиксацией всех последствий протечек-ПОТОПА. И возможно ли, помимо УК и КУМС (заказчик капремонта кровли и представившего подрядчику локальную смету на ремонт кровли, по сути - ликвидировавшей карнизный свес над блоками лоджий МКД), привлечь к ответственности и денежной компенсации региональный фонд капремонта - организатор капремонта фасада МКД, по ст.182 Жилищного Кодекса и ПП от 13.08.2006 N491(в части изменения размера платы), который не учел этот нюанс и исключил утепление наружных стен блоков лоджий? Претензию фонду капремонта направил, но ответ пока не получил.
Извините за возможный сумбур. в обращении При необходимости, могу отправить сканы всей переписки и фотосессии.
Спасибо и с уважением. Редькин Г.А., г.Томари Сахалинской области.
06 апр 2018
|
Редькин Г.А.,
Томари
|
Жилищное право
Могут меня выписать из не преватезированной квартиры?
Здравствуйте! Я получила квартиру по соц. найму. И в ней прописалась. А теперь оказывается я не должна была её получать. Теперь могут меня выписать из нее
04 апр 2018
|
Елена,
Томари
|
Жилищное право
+1695
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Сравните ответы и выберите лучшего специалиста