Продать квартиру через нотариуса, документы на квартиру утрачены и сменила фамилию

Добрый день. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.В настоящее время Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (можно получить через МФЦ). Свидетельства о праве собственности более не выдаются. При этом, закон не обязывает правообладателя совершить действия по внесению изменений в реестр в случае изменения данных о правообладателе, в т.ч., фамилии.При наличии (помимо прочего) нотариально удостоверенной  доверенности, содержащей конкретные полномочия по конкретному объекту недвижимости, наличии нотариально заверенной копии свидетельства о заключении брака / смене фамилии, -  совершение сделки возможно будет  в отсутствие собственника.С уважением, Команда "ЮК "СЛОВО".