Если я одна собственник, могу ли я в настоящий момент выделить доли по мат капиталу без нотариуса?

Добрый день, Ксения! В случае, если вы являетесь единственным собственником недвижимого имущества, вы можете выделить доли детям без участия нотариуса. Нотариус обязателен при совершении сделок с долями. В вашем же случае, доли появятся только после их выделения.