Как лучше совершить сделку? Если купить недвижимость в рассрочку с обременением ?

Здравствуйте, Андрей!

Если оплата недвижимости в рассрочку, то залог возникает в силу закона. В договоре необходимо написать все существенные условия, штрафные санкции при нарушении обязательств по договору.

ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку
   
 
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Вы можете обратиться в личные, приватные сообщения для подробной консультации, заказать составление договора.

Контактные данные можете посмотреть в моем профиле.