Можно ли получить патент на сдачу жилья в наем, если квартира в ипотеке?

Можно, только надо обратиться за получением патента всего-делов то.... Как то даже неудобно спрашивать, Вы случайно не студент юрфака. Вопрос каверзный как из учебника.... Квартира является собственностью лица с момента регистрации возникшего права в Росреестре, для налогового органа вообще без разницы, имеете ли Вы в собственности ОН или нет.