Признание договора цессии недействительным, применение последствий недействительности сделки.

Добрый день!

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора на основании ст. 450 ГК РФ и возврате неосновательного обогащения цессионарием (физ. лицом), а так же, в случае если договор уже прошел регистрацию о погашении регистрационной записи.

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора цессии.

В случае, если регистрацию сделка прошла - также требовать отмены регистрации прав, полученных физ. лицом.

В случае, если еще регистрации не было - просто расторгнуть договор.

Есть вариант и вовсе признать договор недействительным с применением реституции, но тут надо тщательно изучить ваш договор.

Суд у вас - общей юрисдикции по месту нахождения ответчика (физ. л.) либо по месту нахождения недвижимости (если регистрация уже была).

Однако, в случае, если физ. л. заключало сделку как ИП, или в самом договоре имеется такая оговорка - может быть и арбитражный суд субъекта РФ по месту заключения договора/нахождения ответчика/имущества.

Видите, вопросов много возникает, поэтому, безусловно, лучше видеть документы, вашу предварительную и последующую переписку (при наличии), платёжки и на сновании  их делать какие-либо выводы.

С уважением,

Добрый день.

В случае если дом еще не сдан, достаточно расторжения договора уступки прав требования. Вступившее в законную силу решение суда, будет основанием к внесению изменений в Реестр недвижимости. Удачи Вам!