Участок попал в санитарно-защитную зону-как узаконить жилой дом?

Здравствуйте. К сожалению, никак не узаконить. Или ждать изменения законодательства.

Здравствуйте!

Речь о ж/д? Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина сан.зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.

http://base.garant.ru/7825838/b3b8e2673693e5ab759d5a724e7d1e35/

Т.о., вы не сможете никак узаконить дом, к сожалению.

С Уважением!

Вам нужно оспорить заключение в судебном порядке и заявить ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы. 

С уважением.

 ССЗ устанавливает определенный режим использования земельного участка. Т. е. на лицо - ограничение прав. Земельный кодекс РФ устанавливает, что ограничения должны быть зарегистрированы. Т. е. если должна быть проведена государственная регистрация ограничений, как того требует закон о государственной регистрации.

Вывод: любое ограничение права должно быть зарегистрировано.

Так, чтобы узнать имеются ли ограничения в использовании по назначению земельного участка посмотрите в свидетельстве на право, что указано в строке ОГРАНИЧЕНИЯ 

Здравствуете!

➥1. К сожалению, Ваш вопрос содержит недостаточно информации для однозначного ответа и рекомендаций. Если Вам не все понятно в нашем ответе, мы просим Вас уточнить свой вопрос. Разберем проблему детально. Для получения более подробного ответа, перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос юристу». Для Вас это бесплатно.

➥2. На скамом деле не всё так печально и грустно как пишут коллеги. Суть в том кто раньше зарегистрировал свое право на земельный участок. вы или владелец дороги. Если Вы зарегистрировали право на участок раньше чем владелец дороги то у Вас есть право и возможность требовать компенсацию за то, что часть Вашего участка попала без Вашего разрешения в санитарную зону.★

Рекомендации:

Прежде чем, что то предпринимать ★
нужно выяснить:

1. Кто владелец дороги. (муниципалитет или иная структура)

1. Когда владелец дорого зарегистрировал свои права на участок под дорогу и установил границы сан. зоны. До Вашей регистрации или после.

Когда эти сведения будут установлены, вот тогда и можно будет обсуждать вопросы, что и как делать.

★➥3. Ссылки на законы могут быть предоставлены по отдельному запросу. Для этого перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос юристу».

➥4. Если Вы хотели узнать что-то другое, уточните свой вопрос, для этого перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос юристу»

С уважением, коллектив ООО «ОРИОН».

NR-v.4.0. ОРИОН RUS© 2019