25 янв в 21:44, Галина, Белгород

Необходимо ли межевание и тех. паспорт для продажи дома с земельным участком в селе молодой семье с материнским капиталом и ипотекой в Россельхозбанке?

Здравствуйте!

Помогите, я продаю дом с земельным участком в селе , покупатели молодая семья с материнским капиталом и ипотекой. На дом имеются все документы, зарегистрированные в кадастре и земля и дом. С меня требует оценщик технический паспорт (тех, план есть) и межевание участка.

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 2
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 54 Ответов на сайте: 8073

Здравствуйте!
Это обязательно для одобрения ипотеки вашему покупателю. 

С Уважением!

25 янв в 21:51
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 1131

Нет, такого обязательного требовнаия нет. Только в одном случае. Если это земли сельхоназначения.

Земли сельхозназначения с использованием ипотечного займа приобрести будет нельзя, так как на них может распространяться только программа обычного потребительского кредитования.

Для того, чтобы займ получить, потенциальный покупатель должен подготовить ряд документов на конкретный участок, чтобы предоставить их в банк для подтверждения своих целей. К такому списку документов будут относиться:

Акт, подтверждающий принадлежность земельного участка к конкретной категории земель, которые можно выкупать;

Кадастровые документы на участок (паспорт, план), а также акты о проведении межевания (если такие мероприятия были проведены);

Правоустанавливающие документы на участок (например, предварительно составленный договор купли-продажи на него, где указано, что оформление свидетельства о праве собственности будет осуществлено только после окончательных взаиморасчетов между покупателем и продавцом);

Документы, подтверждающие права собственности продавца на этот участок;

Согласие супругов на совершение сделки (при их наличии);

В том случае, если при совершении сделки могут быть затронуты интересы несовершеннолетних, потребуется согласие органов опеки и попечительства (как со стороны покупателя, так и со стороны продавца);

Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений и задолженностей по отношению к обороту участка;

Документы, подтверждающие проведение независимой оценки участка.

Это прихоть вашего оценщика

25 янв в 21:59

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным