09 янв 2019, Анна, Пятигорск

Можно ли оспорить договор купли - продажи квартиры, если я уже вступила в собственность и у меня нет доказательств того, что на момент покупки жилья, у меня были средства на покупку?

Доброй ночи, проконсультируйте, пожалуйста.

Ситуация такая:
В ноябре 2018г. была оформлена сделка купли-продажи квартиры (в договоре указана цена сделки).  Я - покупатель, вступила в собственность.

Может ли продавец оспорить в суде эту сделку?
1) продавец мой близкий родственник
2) у меня нет доказательств, что на момент покупки жилья, у меня были такие средства.

Я очень переживаю за то, что эту сделку могут признать фиктивной в суде и забрать квартиру, а деньги мне разумеется никто не вернёт, либо через суд будет возвращать частично долгие годы.

Помогите, пожалуйста.

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14177

Здравствуйте!

Анна, встречный вопрос, а почему вы решили, что продавец захочет оспорить сделку? Почему вам придется подтверждать наличие денежной суммы на момент приобретения? Вы можете оформить фиктивный договор займа с кем либо из друзей, если уж на то пошло.

С Уважением!

А
Уже упоминалось об этом! В мой адрес были угрозы о том, что бывший хозяин(мой близкий родственник) подаст в суд и признает сделку фиктивной, если я его не буду содержать и оплачивать за него ком. услуги, так получилось, что он там проживает по сей день и даже остался прописан, как бы был договор, что проживать он будет пока не купит новое жильё (словесный договор), но я так понимаю, что ничего покупать он не думает и съезжать соответственно тоже, т.е. я сейчас боюсь его выселять и оплачиваю ком.услуги, вдруг через суд действительно можно признать сделку недействительной или фиктивной, а тем более теперь деньги есть на хорошего адвоката, а у меня нет, т. к это было вложение моих сбережений, я просто боюсь, хотя когда я ходила в наториальные конторы меня уверяли, что сделку к/п нельзя не расторгнуть, не опровергнуть, но сейчас начиталась всего в интернете и не знаю, что делать, выселять боюсь, но и содержать человека за ещё и уже в моей квартире это ужас!
09 янв 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14177

Он может признать сделку недействительной только в случае если им не были получены деньги. В договоре есть условие о расчетах или есть какая-то расписка, что он получил деньги и претензий не имеет? Как проходил расчет?

Вы его вообще можете выселить через суд (ст. 35 ЖК РФ).

09 янв 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14177

В интернете вообще много небылиц пишут, верьте меньше прочитанному. В большинстве случаев эти статьи пишут не юристы, а копирайтеры, которые очень много добавляют отсебятины. 

09 янв 2019
А
Есть только договор с суммой, в котором говорится о то что расчёт производился,(при нотариусе), в МФЦ ещё раз спрашивали о том был ли произведён расчёт, на что продавец это подтвердил, но расписки как таковой нет, меня уверили, что договора с произведено оплатой достаточно,
я рассчитывала на добросовестность, а в итоге съезжать даже не думает, через суд всё долго будет или вообще не будет являться, а мне с маленьким ребёнком через месяц нужно будет переехать...
Спасибо большое, за проведеннуую консультацию и уделённое время🙏
09 янв 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14177
Есть только договор с суммой, в котором говорится о то что расчёт производился,(при нотариусе)

Этого достаточно, тем более все происходило в присутствии нотариуса. Можете не переживать. Вам бы очень хорошо было записать угрозы со стороны родственника на диктофон и то, как он вас шантажирует, и с этим в полицию. Вообще  можете смело подавать исковое заявление в суд о выселении, если других способов нет. Пока у него есть регистрация в вашей квартире, его даже с помощью полиции не вышвырнуть из квартиры. В договоре есть условие о его выселении и снятии с регистрационного учета?

09 янв 2019
А
Сейчас документы не при мне, но по-моему про выселение и снятие с регистрации ничего нет, т. е. я не могу его в писать в паспортном столе без его согласия?
09 янв 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14177

Нет, только через суд.                                                                                                               

09 янв 2019
А
Это всё прискорбно, нужно было сразу всё делать, да и вообще покупать у чужих людей!
Спасибо вам огромное! Вы очень понятно всё объяснили
09 янв 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14177

Удачи Вам!                                                                                                                                                

09 янв 2019

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным