Ипотека на недвижимость

Это если можно по контректнее, по поводу этого "завышения" уточнить?

Допустим, что вы берете недвижимость за 2 млн, но вам необходимо заплатить 15% первоначального взноса. Специалист сделает так, что вы возьмете 2.3 млн, при это эти 300 т.р. вы сразу же вносите, как якобы первоначальный взнос. В итоге вы не платите те 0.3 млн, поскольку сразу же их загасили, а платите только 2 млн., которые взяли у банка для покупки недвижимости. Вам об этом подробно расскажут кредитные специалисты, когда будете подаваться на ипотеку.

Спасибо огромное. Т.е. я с документами могу хоть завтра пойти и попробовать взять ипотеку.

Да, но не факт, что будет одобрение. Также это зависит от того, кто подает. Есть партнеры банка, шанс одобрения у которых больше, чем у других. Например строительные компании имеют больше возможности предоставить вам ипотеку, чем вы сами пойдете потому, что банк заранее знает, что если вы перестанете платить, то он может продать квартиру этой компании по выгодной цене. Там целый ряд нюансов, но если вы платежеспособны и не имеете плохой кредитной истории, то вам рассчитают ипотеку. Те 100 т.р., которые есть у вас, они вам понадобятся для оформления самого жилья. В моем городе оно стоит 30-40 тыс, в вашем - не знаю.

Но у строительной компании почти всегда требуется первоначальный взнос? Или они так же могут делать, как банки т.е. "завышение" ипотеки? Я сама не в курсе сколько стоит в Домодедово оформление квартиры. А можно ли будет это все включить в ипотеку? Или она предоставляется только на приобретение квартиры, а оформление уже за мои средства?

Везде требуется первоначальный взнос, я же вам говорю. Завышение - это имитация первоначального взноса. СК желают продать вам свою недвижимость, поэтому они все организуют. В офисах СК сидят кредитные специалисты, которые знают, как решать такие вопросы. Но это не значит, что нужно зацикливаться на СК. Ипотека приобретается только на оплату самого жилья, поэтому я и говорю, что понадобится заплатить юристу за оформление. В домодедово жилье, если не ошибаюсь, стоит больших денег. Вы уверены, что потянете такое финансовое напряжение с ЗП до 30 т.р., имея ребенка и будучи не замужем? Может стоит подумать о переезде? Я посмотрел, там однушка стоит больше, чем в моем городе большой дом в 4 комнаты с большим участком. Я не в коем случае не пытаюсь вам диктовать, как жить, но это не разумно. В дальнейшем могут быть очень большие финансовые трудности.

Могу приобрести жилье еще в Подольске. Дальше не могу из за работы. Спасибо за консультацию.

Я все понимаю, но работа за 30 т.р. - не может быть основанием для того, чтобы оставаться на ней и покупать жилье за бешенные деньги. Просто я пытаюсь трезво оценивать ситуации. Не повторяйте ошибки других людей. Вам насчитают ежемесячный платеж в районе 20+ т.р., при этом необходимо  кормить и одевать себя и ребенка, на чем то передвигаться, платить коммунальные услуги, а также необходимо будет как-то организовать само жилье. Это только основная часть, куда нужно будет направлять деньги. Брать жилье в Домодедово в вашей ситуации - считай, что сами на себя нагнетаете беду. Я извиняюсь, что вмешиваюсь и пытаюсь что-то пояснить, но просто я каждый день решаю финансовые вопросы людей, часть из которых вот также загнали себя в финансовую патину и прилипли. 

Желаю Вам все же успехов в вашем деле, если появятся вопросы - обращайтесь. Только пишите приватно и напомните про этот случай, чтобы я вас вспомнил не выставил вам ценник за консультацию. 

Удачи :)

Если есть свободная минутка, я был бы признателен вашему отзыву в профиле. Спасибо. :)

Спасибо большое:) Я редко обращаюсь сюда. Поэтому постараюсь все запомнить и напомнить Вам.