Сервитут

Здравствуйте! ответьте,пожалуйста на мой вопрос:завод желает отштукатурить стену своего корпуса(отдал в аренду магазину) но без захода рабочих и техники на территорию МКД это сделать нельзя. Жители дома требуют оформление сервитута. завод отказывается. хочет просто зайти на нашу землю, поставленную на кадастр.учёт. сделать свой ремонт и всё