Продажа квартиры

Здравствуйте! Я хотела бы продать квартиру, собственниками которой являются мои дети 21,18 и 16 лет . Эта квартира мужа ( 12 квадратных метров), его в ней убили . Я оформила её на детей после смерти мужа 13 лет назад. В ней есть доля умершего младшего сына. Естественно, я не хочу, чтобы дети там жили. Они с рождения проживают и прописаны со мной в квартире большей площади, подаренной мне родителями, где у каждого из них, после приватизации, имеется своя доля.