Строительство гаража на ЗУ под ЛПХ

Здравствуйте!

ЛПХ (личное подсобное хозяство) - это вид разрешённого использования земельных участков, одни из них находятся в черте населённого пункта и на них можно вести строительство дома, другие же относятся к землям сельскохозяйственного назначения, считаются полевыми и на них можно заниматься только выращиванием сельскохозяственных культур (см. подробнее ФЗ “О личном подсобном хозяйстве”). 

Нужно точно знать к какой категории земель относится ваш земельный участок. Если это категория земель "земли сельскохозяйственного назначения",  т.е. земельный участок расположенный за чертой жилой зоны, имеет также название "полевой земельный участок", то возможность его застройки полностью исключается, поскольку он имеет сельскохозяйственное назначение, то есть может использоваться только для выращивания сельхозпродукции.

Если участок под ЛПХ расположен на участке имеющем категорию"земли населенных пунктов", это приусадебный земельный участок. На нём можно построить жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения. Такой участок ничем не уступает земле для ИЖС. Более того, строительство дома на участке, выделенном для ЛПХ, не требует предварительных разрешений и согласований. Такой дом можно официально зарегистрировать и жить в нём на постоянной основе. Конечно, если всё сделано с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и экологических правил и нормативов.

С Уважением!