Отказ в регистрации сделки

Добрый день. Подскажите, пожалуйста в следующей ситуации. Есть участок ижс, приобретенный мужем до брака. Имеет ли муж право сейчас продать участок жене (необходимо, чтобы участок был в ее собственности, так как ипотека на строительство дома оформляется на нее). Имеет ли право РОСреестр отказать в регистрации сделки?