Ипотека в сбербанке

Здравствуйте ,собираемся взять ипотеку в сбербанке, можем ли мы первоночальный взнос отдать продавцу квартиры под расписку а расписку заверить у нотариуса и её отдать в Сбербанк как доказательства того что мы отдали первоночальный взнос? Или только через них надо перечислять взнос?