Может ли дедушка потерять квадратные метры

Добрый день! Во-первых, что значит "исключит из приватизации"? Сейчас жилое помещение уже приватизировано либо еще муниципальное? 

Что касается квадратных метров, то и в том и в другом случае жилье взамен аварийного предоставляется в виде равнозначного жилья по площади, а не по количеству зарегистрированных лиц.