Сделка с недвижимостью , при наличии несовершеннолетних детей.

Доброй ночи, хотим купить квартиру, собственники 5 несовершеннолетних . Прописаны они в другой квартире , где у них тоже есть доли , их мать хочет купить за счёт продаваемой квартиры дом в садоводстве, по документам на дом в СНТ не дострой, опека разрешение вы дала . Чем для нас -покупателей опасна такая сделка?