Компенсация за кв при сносе дома, без прописки

Нужно разбираться с документами. В любом случае, надо получить официальный отказ, а  не устный.

В соответствии со статьей 15 Жилищного Кодекса страны помещение будет признано непригодным для жительства по решению комиссии. Она же принимает решения, что в дальнейшем ожидает здание – снос или капитальная реконструкция. Главное условие переселения – признание жилья аварийным. Его признаки: На здании имеются трещины, деформирован фундамент. Присутствует опасность обрушения крыши, стен. Дом располагается в зоне затопления. Здание было разрушено в результате техногенных катастроф. У сооружения снижена несущая способность вследствие пожаров или взрывов. Другое условие – на расселение могут рассчитывать исключительно жильцы дома, жизнь которых подвержена угрозе. МУНИЦИПАЛЬНОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Людям, проживающим в квартире по договору социального найма, будет предоставлена другая квартира. Новая жилплощадь должна отвечать всем требованиям благоустроенности, кроме того, площади. Одно из главных правил, которое будет соблюдено при переселении – метраж квартиры не станет меньше. Законом запрещается «срезать» метры. Поэтому переселение может проводиться только в квартиры с такой же площадью и таким же количеством комнат. СОБСТВЕННОСТЬ Если квартира была приватизирована, то есть находиться в собственности, то предусматривается другая компенсация за аварийное жилье. Жилец может: потребовать выкупную цену; согласиться на переселение. Выкупная цена – сумма средств, которая будет выплачена за квартиру с учетом её рыночной стоимости и всех затрат на процедуру. Если собственник соглашается переехать в другую квартиру, то она будет предоставлена ему на тех же условиях, что и нанимателям. Если выкупная цена не устраивает собственника, то он может обратиться к органам власти с требованием пересмотра условий. Если владелец считает, что выкупная цена все равно сформирована неверно, то соответствующие органы могут обратиться в суд. ЧТО ВЗАМЕН? При проживании в аварийном жилье условия переселения и компенсация следующие: Жильцам будет предоставлено новое жилище, при этом соблюдается условие – не должны быть потеряны дополнительные метры. Рассчитывать на получение нового жилья могут также люди, которые арендовали его в доме, непригодном для проживания. В новом доме обязательно должны быть все необходимые для проживания условия, включая исправные инженерные коммуникации, предусмотрен также минимальный ремонт. Жильцы должны получить три варианта для переселения, из которых они смогут выбрать. Однако индивидуальные пожелания при этом не учитываются. Если жильцы, проживающие в аварийном доме, стояли на очереди по программе улучшения условий проживания, то при расселении им должна быть выделена жилплощадь с недостающим метражом. В некоторых случаях может дополнительно выдаваться квартира. При расселении запрещается переселять людей в квартиры коммунального типа. Новое место проживания должно быть расположено в том же административном районе, что и старое. В некоторых случаях и только при согласии жильцов, может состояться переселение в другой район. Расселение жильцов будет осуществлено в продолжении одного года с момента принятия решения о ликвидации строения. Затраты, возникшие при переезде, должны оплатить местные органы власти. Дополнительные метры при расселении могут быть предоставлены только в том случае, если они ниже нормы. К примеру, сегодня жилплощади с метражом 20 м не существует, поэтому жильцам будут предоставлены стандартные квартиры. ОБРАЩЕНИЕ В МЕСТНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ Первый шаг, который должны сделать жильцы аварийного дома – обратиться в местные органы власти. Чтобы определить состояние многоквартирного дома, также нужно написать заявление в организацию с соответствующей специализацией. После этого в соответствии с заключением, выданным специалистами, потребуется обратиться к межведомственной комиссии. Именно она выносит решение о признании дома аварийным строением и расселении жильцов.