Вопрос по налоговому вычету.

Здравствуйте.

Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику как при продаже земельного участка, так и при его покупке. Право на имущественный вычет возникает у налогоплательщика при каждой продаже недвижимости. Налог на доходы физических лиц уменьшается на сумму налогового имущественного вычета. Иными словами при продаже вы можете ежегодно пользоваться вычетом.

 А вот при приобретении имущественный вычет предоставляется только один раз в жизни. П.п.2 п.1 ст. 220 НК РФ.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вычет в 1 000 000 рублей применяется к доходам от имущества за год в целом не зависимо от количества объектов. 

Право на налоговый вычет возникает не у Вас, а у покупателя. Вы же платите  налог от продажи, если цена участка будет составлять свыше 1000 000 руб. В Вашем случае подавать декларацию и платить налог не нужно, так как и кадастровая, и фактическая стоимость земельного участка ниже одного миллиона рублей.

С уважением.