Оплата риэлторам

Здравствуйте, Светлана!

Действительно, на практике встречается такая форма договоров как устный договор (как Вы написали, договоренность на словах), но гораздо надежнее заключать письменные договоры, в которых будут прописаны конкретные условия работы риэлтора, его вознаграждение, процент с продажи дома и т.д.

Если нет письменной формы договора, то доказать устность очень сложно, риэлтор должен предоставить доказательства того, что он совершал конкретные действия, направленные на исполнение договора и реализацию Вашего имущества. Стоило еще на этапе заключения сделки с риэлтором обговорить конкретную сумму его вознаграждения и проценты которые он получит с продажи дома.

Устная форма сделки возможно только при цене договора до 10 тысяч рублей. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Соответственно Вы можете вообще ничего ему не платить, т.к юридически между Вами не было договорных отношений. По поводу процента от продажи, этот вопрос регулируется так же договором. Твердый процент с продаж в законе не установлен. 

Советуем Вам решить этот вопрос миром: выплатить риэлтору сумму затраченную на размещение рекламы в газетах и баннеров на заборе, а так же обговорить сумму вознаграждения за работу в объеме, который удовлетворит обе стороны.

Всегда готовы Вам помочь!

С уважением, компания "Цизман и Партнеры" (Иркутск).