Налог при продаже квартиры.

Здравствуйте! Квартира была в ДДУ. Сейчас сдана. В ипотеке. Хотим продать. Хотела уточнить, проценты оплаченные банку можно будет предоставить в налог, как расходы? Сумма, потраченная на страховку учитывается ли как расходы? И такой ещё момент: ремонт квартиры делали наемные рабочие, не сами, но они частники и соответственно нет чеков за их работу... Мы получается потраченную сумму за ремонт квартиры за их услуги не сможем предоставить налоговой как наши расходы?